Runt 400 miljoner ska investeras i en total ombyggnad av det före detta Domus-varuhuset väster om Stora torget. Liksom idag blir det butiker i gatuplanet, men för övrigt byggs parkeringstaket på med bostäder i flera plan.
– Det återstår en detalj i bygglovet att klara ut med kommunen, men annars är allt förberett. I vår börjar vi bygga säger Knut Pousette.
Gallerian i Motala blir dotterbolaget Point Properties första ombyggnadsprojekt efter 17 uppköp runt om i landet av företrädesvis gamla centrala Domus-varuhus. Totalt handlar det om ett fastighetsvärde på 1,5 miljarder och ett innehav som ska ge cirka 750 nya lägenheter.
Point Properties vill se sig lika mycket som en förädlare av stadsmiljöer som en fastighetsförvaltare. Och konceptet är att bygga nytt på vad som redan finns. Bolaget ser skadlig miljöpåverkan i att bygga bort odlingsbar åkermark med nya villaområden. Med fler centrumlägenheter vill man stimulera flyttkedjor vilka kan minska behovet av nya villor.
– Det är att hitta de möjligheter som ingen annan ser. Fler som bor centralt bidrar också starkt till att få igång mer centrumhandel, säger Knut Pousette.
Gallerians kommersiella utbud kommer att förändras, spår han. Men det enda nytillskott som hittills är klart är en livsmedelsbutik.
Annars hänvisar koncernen till undersökningar som visar att modegallerior har tappat i intresse. Mer efterfrågat är nu mötesplatser för alla, restauranger och lokaler som har koppling till underhållning.
– Men ett centrum tjänar också på offentlig service, varför inte en vårdcentral eller en skola? resonerar Knut Pousette.
Nyligen offentliggjordes att Point Properties köpt upp även Statt-fastigheterna och Baltzar-huset kring Stora torget i Motala.
Planerna där? Inga kronkreta för dagen. Närmast är det fullt fokus på Galleria-projektet, menar Knut Pousette. Men sticker inte under stol med att en skola skulle vara intressant i den gamla rådhusdelen av Statt-komplexet.
Det senare är också något som skulle tilltala kommunalrådet Mark Henriksson (M). Men för stunden finns ingen aktuell avnämare, vare sig någon kommunal enhet eller någon från friskolesfären. För övrigt tillägger han:
– Vi ser positivt på företagets engagemang för ett levande centrum. Tillströmningen behöver öka och vi har en bra dialog. Samtidigt är det en långsiktig process med så många fastigheter inblandande.
Och kanske blir det fler under Fastators och Points paraply. Knut Pousette bekräftar att blickarna även riktas mot gallerian Slussen utmed Prästgatan.
– Men som sagt, vi tar Gallerian först, säger han.
Ett byggtekniskt omfattande projekt som avser en hel kvartersyta mitt i centrala Motala. Hur påverkas tillvaron runt omkring under byggtiden?
– Vi bygger i etapper och delvis ska taket också fortsatt kunna användas för parkering.
Parkering, ja. Däcket rymmer idag cirka 100 platser. Visserligen är nyttjandegraden låg – per dygn utnyttjas i snitt inte mer än 18 platser. Men snart ska runt 250 personer bo i byggnaden och ett antal av dem kan nog också förväntas vara bilägare ...
Bygger ni underjordiskt garage?
– Nej, parkeringen får lösas av kommunen.
Och inte bara där. Planer finns ju också på ett höghus på större delen av parkeringen i närliggande kvarteret Buntmakaren.
– Parkeringsfrågan utreds, där finns redan ett uppdrag, säger Mark Henriksson.