Den ståtliga tingshusbyggnaden från 1910 ingår i planen för kvarteret Domherren vid Järnvägsparken. Planförslaget är nu utställt för slutgranskning och väntas kunna antas mot slutet av året.
Jan-Ove Boll sökte för ett brett användningsområde för att vara garderad. I planförslaget accepterar kommunens samhällsbyggnadsenhet allt utom detaljhandel, idrottsaktiviteter och skolverksamhet på för- och grundskolenivå.
Därmed skulle det faktisk gå att inrätta ett casino, som många Motalabor tipsat om. Men desto fler har hört av sig om kontorsmöjligheter i huset och det önskemålet ser Jan-Ove Boll som mer seriöst och realistiskt.
– Det lutar mest åt kontor. Sådana utrymmen finns ju redan i huset. Det är svårt att göra så mycket annat eftersom byggnaden har det största kulturskyddet. Jag får inte förändra trapphus eller riva mellanväggar, säger han.
De lägenheter som finns på övre plan har renoverats och redan hyrts ut. Därutöver återstår att hitta hyresgäster till cirka 1 300 kvadratmeter.
– Det är först nu det arbetet kan sätta igång på allvar, när jag har fått bättre koll på förutsättningarna, säger Jan-Ove Boll.
Eftersom planförslaget ändå medger fler bostäder kan det enligt Boll bli aktuellt att bygga sådana på vindsplanet.
Själva tingssalen har redan hyrts ut för skilda evenemang, bland annat konserter, och så blir det förmodligen också framöver.
Med den nya planen får även andra stora fastighetsägare i kvarteret och i närområdet sina önskemål om nya och utökade verksamhetsområden tillgodosedda.
Hotell Östermalm märks permanent ut för hotelliknande verksamheter och för samlingssal och restaurang.
MVT:s före detta lokaler får användas för kontor, bostäder och som besöksanläggning med undantag för handel.
Utanför kvarteret Domherren tas Ljud- och bildskolans (LBS) tidigare lokaler på Långbackagatan med i detaljplanen. Likaså Equmeniakyrkan på Östermalmsgatan.
Skola, kontor, samlingslokal och bosäder föreslås som tillåtna användningsområden för LBS-byggnaden. Equmeniaförsamlingen ser ut att få igenom önskemål om att lika gärna använda kyrkolokalerna som hotell, restaurang, kontor skola eller bostäder.
För en äldre villa och ett flerbostadshus, båda mot Industrigatan, minskas prickmarken vilket ger möjlighet till komplementbyggnader på tomterna.