26 000 kvadratmeter mark som skulle kunna omvandlas till bostäder. Det var kommunens tanke när de i ett år förde samtal med Motala Express Fastighets AB, MEFAB, om företagets mark mellan järnvägen och kanalen. Men affären skulle inte avslutas helt förrän man undersökt om det fanns gamla miljösynder i backen.
Nu är markundersökningarna färdiga. 63 borrhål senare kan kommunen dra en lättnadens suck.
– Vi hittar ringa föroreningar på fastigheten. Det finns arsenik i en provpunkt och tjärhalter i asfalten, äldre typ av asfalt som måste hanteras som farligt avfall, säger Erik Backman (M), ordförande för det kommunala bolaget AB Wettern som står som köpare.
Vet ni vad en sanering kommer kosta?
– Vi har beställt en kostnadsberäkning för köparen och säljaren ska dela på kostnaden upp till tio miljoner kronor, säger han och uppger att deras bedömning är att saneringen hamnar inom den summan.
– Det var väldigt positiva och glädjande nyheter, tillägger han.
Därmed går kommunen nu vidare med affären. Frågan ska slutligt avgöras av kommunfullmäktige som bland annat ska ta beslut om vilka som ska sitta i styrelsen för det nya kommunala bolaget där fastigheten ska ligga. Affären sker nämligen genom att kommunen köper ett bolag med fastigheten i.
– Vi skjuter på tillträdet till september eftersom markundersökningen dragit ut på tiden och då hinner även nuvarande fastighetsägaren göra en del åtgärder inför. Vi har inte mer bråttom än så, vi hade inte tänkt riva i sommar, säger Erik Backman.
När har ni tänkt riva då?
– Det vet vi inte än, säger han.
Innan kommunen bestämmer sig om det vill man komma lite längre med planprogrammet för området. Det har inte kunnat påbörjas än eftersom politikerna inte lyckats enas om hur stort område som ska ingå i utredningarna och då främst om ishallsområdet ska ingå. S vill nämligen avvakta beskedet om hallutredningarna vid riksväg 50 först.
– Vi har hyresgäster i dag. Vi vill lösa situationen för dem innan vi börjar titta på en rivning, säger Erik Backman.
Vad får ni betala för fastigheten?
– Vi har beräknat ett fastighetsvärde på 25 miljoner, sedan blir det avdrag för latent skatt och saneringskostnaderna. Men vi har inte den exakta summan nu. Det görs nya beräkningar nu, säger han.
Från Motala Express Fastighets AB säger delägare Conny Roth att det känns bra.
– Sen har vi har skjutit på överlåtelsen till förste september, säger han och tillägger att det beror på att man fått väntat på provsvaren.
Avtalet med kommunen innebär inte att de måste flytta direkt.
– Vi kommer vara kvar som hyresgäster, vi får väl vara kvar ett par år i alla fall. Sen får vi se vad det blir. Vi är ju inte tvungna att vara kvar just här, så centralt menar jag, men vi har inget klart på något sätt utan det får vi se, säger Roth.