Lalandias nya anläggning i Söndervig i Danmark är färdig och invigs den 9 juni. Datumet är också centralt för Motala kommun. Då har mark- och miljööverdomstolen aviserat att de tänker ta beslut om de ska bevilja prövningstillstånd för detaljplanerna gällande huvudanläggningen, stugbyn vid Vildmarkens parkering samt den vid kommunens tidigare stugby Grå byn. Den första har närboende överklagat, de andra två har kommunen överklagat.
– Vi är lite spända, säger Hanna Hammarlund, verksamhetschef för strategisk samhällsplanering under byggbranschdagen.
Om prövningstillstånd beviljas går domstolen vidare och tittar på de argument som parterna lämnat in. Beviljar man inte prövningstillstånd får kommunen igenom planen för huvudanläggningen, men i fallet med stugbyarna skulle ett sådant beslut innebära att detaljplanerna är ogiltiga.
I fall det skulle bli ett sådant utfall har kommunen förberett en plan B.
– Vi gör alternativa detaljplaneförslag där vi gjort justeringar utifrån strandskyddsområdet. Då försvinner det bekymret. Det försvinner ett antal bostäder då, men vi har haft samtal med Lalandia om det, säger kommundirektör Peter Ingesson och förklarar att de bostäderna i så fall får ersättas i det ersättningsområde som kommunen just nu tittar på.
Men plan B innebär i så fall att ni behöver göra om detaljplaneprocessen med samråd och allt?
– Ja, säger han.
Under tiden som kommunen väntar på domstolsbeskedet jobbar man snabbt på med nya detaljplaner för Folkets Park. Mariebergsängen som inte godkändes för exploatering av mark- och miljödomstolen har tagits bort ur arbetet. Området som nu berörs är Folkets Park och badet. Där är det två nya detaljplaner som tas fram.
– Det är en plan som gäller för ett större område som ligger längre från vattnet och därmed inte omfattas av strandskyddet. Sedan är det en mindre plan som då ligger närmare Vättern, säger kommunalråd Mark Henriksson (M).
Kör ni lite säkert för att öka chansen att de går igenom?
– Vi gör vad vi kan för att säkerställa att vi ska få igenom en del bostäder, säger han.
I de nya planerna har man arbetat med de frågor där domstolen hade kritik. Det innebär exempelvis att man har inventerat samtliga träd inom planerna för att se om det kan bor fladdermöss där. Enligt Peter Ingesson är det bara vid Folkets Park som det finns några sådana träd.
Redan till sommaren hoppas man kunna gå ut på samråd med detaljplanerna för Folkets Park och att de vinner laga kraft under nästa år.
Samtidigt fortsätter också diskussionerna med BK Zeros. Kommunens förhoppning är att de genom att köpa Z-parken ska kunna ha ett område som kan ersätta de stugor som försvinner vid Mariebergsängen och eventuellt i de andra områdena utifrån hur domarna faller ut.
– Det området räcker för de stugor som eventuellt försvinner, säger Peter Ingesson.
– Sedan måste vi förtydliga för det verkar finnas ett missförstånd här. Vi kommer inte att göra någon utökning av antalet stugor utan ersätter bara de som försvinner i andra planer. Det gäller fortfarande 550 stugor och inte fler. Det här gör vi för att kunna realisera projektet, tillägger Mark Henriksson.
Hur går samtalen med Zeros?
– Det är en fortlöpande process och vi har en dialog. Vi hoppas kunna presentera en lösning i närtid, säger Mark Henriksson.