Sedan 2017 har kommunen arbetat med frågan om ett höghus på Buntmakaren, parkeringen bakom Systembolaget. Tanken är ett 45 meter högt hus med 15 våningar. Efter en del omtag bland annat kring byggnadens utformning närmar man sig att samhällsbyggnadsnämnden ska godkänna detaljplanen. Nämnden räknar med att frågan ska komma ut för beslut i februari.
Som en förberedelse har nu också kommunstyrelsen beslutat i enighet att skriva på ett marköverlåtelseavtal. Där regleras vad kommunen vill ha betalt för marken, när MAF Arkitektkontor AB kan bli ägare till marken och hur parkeringsfrågorna ska lösas då det i dag finns runt 60 p-platser på platsen.
– Det känns jättepositivt att vi skrivit det här avtalet. Vi ser verkligen att det börjar hända saker i centrum nu. Även byggnationen på Gallerian är ju på väg att realiseras, säger kommunalråd Mark Henriksson (M) och fortsätter:
– Dessutom ger det här en intäkt till kommunen.
Exakt vad kommunen kommer att få betalt för marken är inte helt klart eftersom det beror på storleken på byggnationen. Men enligt avtalet finns en lägsta köpesumma på 9,6 miljoner kronor.
Även oppositionen är nöjd med upplägget.
– Det här är fantastiskt roligt. Det behövs bostäder i centrum, säger oppositionsråd Elias Georges (S).
Men så var det frågan om parkeringarna. Enligt kommunen och MAF:s första överenskommelse när man började titta på ärendet så ska kommunen ersättas för de förlorade allmänna parkeringarna.
– Därför kommer det inte att försvinna 60 parkeringsplatser. Det kommer alltså inte att uppstå några parkeringsproblem, säger Mark Henriksson.
I arbetet med detaljplanen har det förts en dialog mellan MAF och kommunen om kommunen skulle betala någon del av det planerade p-huset på tomten för att möjliggöra ytterligare p-yta för Motalaborna. Det har nu kommunen dock beslutat sig för att inte göra.
– Men vi har ändå en överenskommelse att om de inte själva använder alla platser som de bygger så har vi option på att hyra fler platser, säger Mark Henriksson.
Det skulle kunna innebära ett tillskott om 35-40 platser framöver.
Marköverlåtelseavtalet som nu tecknats mellan kommunen och MAF förutsätter dock att allting går enligt plan. Det är giltigt först när detaljplanen vunnit laga kraft samt att bygglov beviljats och vunnit laga kraft.
Mats Jakobsson, arkitekt och vd MAF Buntmakaren AB, är positiv till att planerna på det nya höghuset går framåt.
– Vi är ivriga med att komma igång med projektet, men det här måste klaras av först, så det är ett steg på vägen, säger han.
Vilken typ av bostäder det kommer att bli i den nya byggnaden är ännu inte bestämt, men Mats Jakobsson har en gissning:
– Jag skulle tro att det kommer att sluta med en mix, att halva huset blir bostadsrätter, och andra halva huset hyresrätter, säger han.
I bottenvåningen kommer det att bli en butik.
– Dels är det ett krav i detaljplanen, första delen är viktig att den blir ett bidrag till stadsmiljön. Det är alldeles för centralt för att ha bostäder ända ner i trottoaren, det går hand i hand. Det lutar år en livsmedelsbutik i bottenvåningen.
Exakt vilken det blir återstår att se, men Mats Jakobsson kan i alla fall berätta att det finns en specifik som man har fört diskussioner med under en tid.