Karl-Göran Gustafsson, kassör i Motala båtklubb Tegelviken, framhåller att det är "antingen eller". Det går inte att både få bostäder i Tegelviken och samtidigt behålla nuvarande båtklubbsverksamhet.
Enligt Motala båtklubb Tegelviken måste kommunen välja vad de vill prioritera – bostäder eller klubben. Fler båtplatser behövs och klubben menar att det inte går om bostäder byggs i området.
– Det är antingen eller, säger Karl-Göran Gustafsson, kassör.
Nu har kommunstyrelsen, genom ett markanvisningsavtal, beslutat att bostadsprojektet ska arbetas vidare med.
– Det misstänkte vi väl nästan.
Från kommunens sida är ambitionen dock fortfarande att hitta en lösning med båtklubben.
– Man har en dialog och man vill presentera ett avtal framåt, säger Mark Henriksson (M), kommunstyrelsens ordförande, och framhåller att den dialogen sker på tjänstemannanivå.
Båtklubben har varit tydliga med att kommunen behöver välja vad man vill prioritera – bostäder eller klubben. Vad är viktigast?
– I den här situationen har vi ett avtal med Byggstatik där alla parter var överens – både båtklubb, kommun och Byggstatik – om att göra det här. Sedan har situationen förändrats över tid och båtklubbens styrelse har meddelat att de inte tycker att det här är en bra idé, säger Mark Henriksson.
Mark Henriksson (M), kommunstyrelsens ordförande, menar att kommunens ambition fortfarande är att komma överens med båtklubben om ett fortsatt arrendeavtal.
I mars går det nuvarande arrendeavtalet ut. Båtklubben har tackat nej till ett fortsatt avtal som möjliggör för både klubbverksamhet och bostäder. Det förslag som har presenterats är ett uppdelat område och en förflyttning av ställplatserna.
– Det sa vi blankt nej till. Vi vill utveckla hamnen i stället, säger Karl-Göran Gustafsson.
– I enlighet med vad kommunen själva vill, som Sveriges sjöstad 2040. Det har de proklamerat. Klubben vill gärna ställa upp på det och det kan vi göra genom att utöka hamnen, tillägger styrelseledamot Benny Nilsson.
Karl-Göran Gustafsson framhåller att kommunen dessutom själva har haft en ambition att bygga ut hamnen. Han visar en utbyggnadsskiss från 1978, då hamnen drevs i kommunal regi.
Vad innebär bostadsprojektet för er fortsatta verksamhet?
– Det funkar inte. Vi kommer inte att skriva på något avtal om fortsatt arrende efter 24 mars, om de fortsätter på det här viset. Det har vi talat om för alla, säger Karl-Göran Gustafsson.
Benny Nilsson framhåller att båtklubben vill hjälpa kommunen att bli "Sveriges sjöstad 2040", genom att utöka hamnen.
Ser ni er om efter en ny plats?
– Det finns inga alternativ. Det är här eller ingenstans, säger Tommy Karlsson.
Båtklubben framhåller att de, i nuvarande område, har allt som de behöver – så som sugtömningsstation för båttoaletter, en spolplatta med reningsanläggning och en båtkran.
Finns det några beräkningar för kostnaden i att flytta verksamheten?
– Första frågan är ju ”vart?”, säger Benny Nilsson.
– Kommunen förfogar inte över några områden som är lämpliga, fyller Karl-Göran Gustafsson i.
Motala båtklubb Tegelviken har skickat in en bygglovsansökan för att bygga ut hamnen. Ansökan ska inom kort skickas på internremiss och beslutet är sedan planerat att tas i samhällsbyggnadsnämnden.
Har några medlemmar börjat söka efter båtplats någon annanstans, av rädsla för vad som kommer att hända med er klubb?
– Nej, det har vi inte hört. Det finns ingenstans att vända sig. Det är fullt överallt.
Sjöutsikt gör bostäder attraktiva. Kan ni förstå kommunens vilja att bygga bostäder här?
– Nej, inte på den här platsen, med tanke på att det är en båthamn, säger ordförande Tommy Karlsson.
Han förstår att människor vill bo sjönära, men konstaterar samtidigt:
– Det måste finnas andra ytor än att gå in hos en befintlig verksamhet som fungerar och där det finns utbyggnadsbehov. Det är jättelustigt tänkt.
Vad som händer med Motala båtklubb Tegelviken i mars, när arrendeavtalet med kommunen går ut, är det ingen som vet i nuläget. Tommy Karlsson, ordförande i klubben, konstaterar att det inte finns några alternativa platser för verksamheten. Samtidigt är man inte beredda att tacka ja till det arrendeavtal som kommunen erbjudit, som ska möjliggöra för både bostäder och båtklubb.
Mark Henriksson framhåller återigen att alla parter trots allt har varit överens om att pröva möjligheten till bostäder i Tegelviken. Dessutom lyfter han att området är utpekat för bebyggelse i översiktsplanen.
– Nu är inriktningen att titta på bostäder i området och i nuläget tittar vi inte på några andra alternativ.
Processens nästa steg är samråd. Där testas detaljplanens framkomlighet och alla parter får möjlighet att komma in med sina synpunkter. Mark Henriksson tycker att det är ett rimligt sätt att pröva helheten.
– Sedan får vi se vad resultatet blir av det.
Båtklubben vill bygga ut hamnen för att hjälpa kommunen mot målbilden ”Sveriges sjöstad 2040” – och man anser inte att både bostäder och utbyggnad är möjligt. Vad tänker du om det?
– Vi har gått fram med att vi vill pröva den här detaljplanen, säger Mark Henriksson och fortsätter:
– Utifrån det får andra inriktningar vänta tills vi vet framkomligheten i detaljplanen.
"Jag tänker att vi har en levande process kring att se om vi kan nå fram till ett arrendeavtal. Vår intention från kommunen är att båtklubben absolut ska finnas kvar", säger Mark Henriksson (M), kommunstyrelsens ordförande.
Det innebär trots allt att det finns en risk att båtklubben försvinner. Hur ska kommunen kunna bli ”hela Sveriges sjöstad” om en av dess båtklubbar inte finns kvar?
– Varför skulle båtklubben försvinna?
Arrendeavtalet går ut i mars och man har inte kommit överens om en lösning. Båtklubben är heller inte intresserad av att skriva på ett fortsatt avtal om bostadsprojektet blir verklighet.
– Det är många steg, konstaterar Mark Henriksson och lyfter återigen att detaljplanens framkomlighet ska testas och att företaget därefter ska avgöra om de vill gå vidare med projektet.
Han fortsätter:
– Jag tänker att vi har en levande process kring att se om vi kan nå fram till ett arrendeavtal. Vår intention från kommunen är att båtklubben absolut ska finnas kvar.
Tommy Karlsson, ordförande i båtklubben, förstår inte varför kommunen vill bygga bostäder vid en befintlig, fungerande verksamhet.
Trots bostadsplanerna ansökte båtklubben, tidigare i höstas, om bygglov för att bygga ut sin verksamhet. Ytterligare 70-200 båtplatser, en lång pir, en lite mindre brygga med tillhörande gästplatser för båtar och en badstrand skulle möjliggöras.
– Då hade vår vision gått i lås, att vi bygger bort båtplatskön på 125-130 båtar, konstaterar ordförande Tommy Karlsson.
Han berättar att den tänkta byggnationen hade gett allmänheten tillgång till den längre piren, då den var tänkt att anläggas utanför klubbens inhägnade område.
Bygglovet kan dock inte gå igenom, då klubben i ansökan tog mark i anspråk som inte tillhör dagens arrendeavtal.
Nu har båtklubben reviderat ansökan, som nu håller sig innanför nuvarande områdesgränser. Skillnaden är att bara 70 nya båtplatser möjliggörs och att den planerade piren flyttas in bakom klubbens inhägnad.
– Vi har tänkt att det kan vara bra att bygglovsansökan finns i bakgrunden nu när det blir skarpare läge, förklarar Karl-Göran Gustafsson.
– Det är svårt för mig att bedöma nu vad det innebär, säger Mark Henriksson om ansökan och fortsätter sedan:
– Men spontant kan jag väl säga att i och med att vi har en detaljplaneprocess känns det lite annorlunda att lämna in en bygglovsansökan då.
Ansökan ska inom kort skickas på internremiss och beslutet är sedan planerat att tas i samhällsbyggnadsnämnden.
Lars Ström, VD för Byggstatik, ber att få återkomma med information om hur de ser att området ska utformas. Enligt honom ska kommunen inte behöva välja mellan båtklubben och bostäder.