Kvarteret Facklan var Platens första. Nu vill bolagets Lars-Åke Landén, Karin Jönsson och Daniel Starkengren att det också ska få det högsta huset.
De gula flerfamiljshusen i tegel i kvarteret Facklan byggdes 1952. De var Bostadsstiftelsen Platens allra första hyresbostäder. I området byggdes också en mindre centrumbyggnad och på gårdarna ville man satsa på trivsel och rymd.
I dag är området enligt Platen själva fortfarande populärt bland hyresgästerna och ännu mer attraktivt ska det bli, menar stiftelsens ledning. För 1950-talsteglet ska snart få sällskap av 2020-talstegel när den lilla före detta förskolebyggnaden på området rivs och ersätts av ett 15 våningar högt hyreshus med utsikt över hela Motala.
– När vi tillträdde gick vi direkt igenom de projekt som fanns tillgängliga och när vi såg det när insåg vi att här ska vi gå till handling. Motala behöver fler bostäder och det här var helt rätt projekt. Det känns jättebra och nu skriver vi historia, säger styrelseordförande Daniel Starkengren (M).
– Det här är ett attraktivt område och nu får Motala ett riktigt landmärke, säger bostadsstiftelsens vd Lars-Åke Landén.
Huset kommer att bli Motalas högsta bostadshus. Dess 15 våningar kan jämföras med Gamla Stan som har åtta våningar höga hus.
– Från våning sex, sju kommer man att ha ordentlig utsikt över Motala och mot Varamon och Vättern, säger fastighetschef Karin Jönsson.
Kvarteret Facklans 50-tals hus kan snart få sällskap av ett från 2020-talet.
Utifrån kommer det se ut som att huset byggts i tre delar av gult och svart tegel. Man har försökt att harmoniera med de omgivande 50-talshusen.
– Huset kommer att byggas av färdiga betongelement med fönster och plåt på plats. De lyfts sedan på plats och vi kommer inte att behöva sätta upp byggställningar. Det gör också att man ganska snabbt kommer att kunna få stommen på plats, säger Karin Jönsson.
– Det kommer att bli skithäftigt, säger Lars-Åke Landén.
På översta våningen finns möjlighet att etablera någon form av verksamhet, exempelvis ett café eller en restaurang, som möjliggör för Motalaborna att ta glashissen upp för att njuta av utsikten.
– När vi såg hur utsikten skulle bli där uppe kände vi att det här är något som alla Motalabor borde kunna få ta del av. Tanken är ju att man kan ta dit släkt som kommer på besök om man vill visa upp staden. Det här ska komma till glädje för alla, inte bara bli ett högt hus. Sedan blir där en gemensamhetslokal för de boende där också, säger Lars-Åke Landén.
I detaljplanen som just godkänts finns möjlighet även för hotell. Lars-Åke Landén förklarar att det var en lösning som man tittade på initialt. I dag anses dock efterfrågan på bostäder i Motala vara så stort att man inte går vidare med de planerna.
– Nu blir det bostäder. Men det möjligheten finns ju om man vill ändra i framtiden, säger han.
Skulle det blivit hotell fanns planer på ett p-hus där det i dag är befintlig boendeparkering mot Medevivägen. Nu behövs inte det. Däremot ordnar man nya parkeringsplatser genom ett delvis nedgrävt p-däck inne på området.
– Vi har gjort så för att det ska smälta in mer i miljön. Det blir också ordentliga ytor för cykelparkering och cykelförvaring, säger Karin Jönsson.
Men hur området ska se ut tycker man också att de som bor i området i dag ska få vara med och tycka till om. Eftersom stora delar av den befintliga gården kommer att påverkas kommer man att gå ut till de boende och låta dem få inflytande över hur där ska se ut i framtiden.
– Vi kommer att gå ut med information snart till de boende, säger Lars-Åke Landén.
Höghuset får totalt 64 lägenheter.
Totalt blir det 64 lägenheter i olika storlekar; ettor till fyror samt en femma. Går allting som planerat vill man sätta spaden i marken i vår och inflyttningen blir då i början av 2023.
– Vi har inte börjat med uthyrningen ännu, men det är en bra idé att ställa sig i kö till lägenheterna nu. Det är ju aldrig fel att ha kötidspoäng, säger Lars-Åke Landén.
Huset ska byggas med hållbarhetsfokus och bli Svanenmärkt. Det innebär också ekonomiska fördelar eftersom man då kommer att kunna låna lite billigare. För bygget på 200-300 miljoner kommer att finansieras genom egna medel och lån.
Det ska inte finansieras genom att ni säljer andra fastigheter?
– Där är svaret nej. Vi ska inte sälja för att bygga. Sedan kan det kanske dyka upp något annat som gör att vi säljer något projekt, men här är det inte tanken, säger Daniel Starkengren.
Hur hyresbilden ser ut för kommande hyresgäster har man dock inte klart i nuläget. Det får bli kommande förhandlingar.