Jimmy Johansson vid Svartå Strand. Nästa steg är ett större område i etapp 2, förbi lokstallarna. Här ska byggas för bostäder, förskola och företagande.
– Det är jättekul med så mycket framåtanda och ambition och att folk vill komma hit för att bo och etablera sig.
Det svåra med kommunal planering är att det tar tid, det kan röra sig om fyra år från tanke till inflyttning. Och de stora planerna måste hänga med.
– Den nya översiktsplanen synkas med kommunens vision, som ska vara klar i december 2021. Då är planen kanske framme 2023, men vi kan inte vänta på den utan måste arbeta parallellt med projekt. Vi är överens om de stora greppen, det har man varit även historiskt i Mjölby.
När det gäller den fördjupade översiktsplanen för Mjölby tätort ska samråd hållas i höst. För Mantorp är översiktsplanen klar att ställas ut i vår och den ska antas i höst.
Södra Eldslösa kan bli Mjölbys nästa stora bostadsområde. Till vänster utanför bild ligger Mjölby ridskola.
MJÖLBY: Eldslösa
– Först av allt är det två områden i Eldslösa som utvecklas parallellt för bostäder och grundskola, berättar Jimmy Johansson. Dels är det området nordväst om ridskolan. Här planeras 70–100 bostäder, primärt villor.
– Dels är det ett område i slutet av Bockarpsvägen vid koloniområdet. Där planeras ungefär lika många bostäder, eller något mer, längs västra sidan av vägen och söderut.
I Norra Eldslösa planeras fler bostäder, mellan Sjunningsfält (bilden) och Bockarpsvägen.
Att det planeras för många villor beror på att det är stor brist på lediga villatomter i Mjölby.
– Planprocesserna är långa och det är lätt att komma efter i arbetet, så det här är prioriterat.
Det byggs på många håll i Mjölby kommun. Ett av de mest profilerade områdena hittills är Svartå strand, som är på väg in i etapp 2. "Det är ett gigantiskt område", säger stadsbyggnadschef Jimmy Johansson.
MJÖLBY: Svartå Strand
Ett hus återstår som sista delen av etapp 1 i det centrala bostadsrättsområdet vid ån. Nästa steg är ett större område i etapp 2, förbi lokstallarna. Här ska byggas för bostäder, förskola och verksamheter, vilket på byggspråk betyder företag. På sikt ska det finnas ungefär 700 bostäder här.
– Ja, det blir gigantiskt, kommenterar Jimmy Johansson. Där hoppas vi på antagande av detaljplanen vid årsskiftet 2021/2022.
MJÖLBY: Kvarnområdet
– Vi tittar även på det centrala området vid Kvarnen, avslöjar han. Vi vill testa möjligheterna att skapa bostäder i den norra delen och verksamheter i den södra. Fastighetsägaren har här en ambition att utveckla sin fastighet och Trafikverket vill göra en ny perrong.
– Det skulle också medföra att verksamheter ligger precis intill perronger och att vi behöver hitta möjligheter till en ny anslutning till resecentrum. Här behöver skapas både en barriär och skydd.
Han berättar också att outnyttjade centrala ytor förstås lockar, liksom en känsla av historiens vingslag. Att industrier och tillverkning är en del av Mjölbys själ, och de stadsomvandlingar som skett har haft koppling till vattnet.
Här mellan Hulje, E4 och väg 50 blir Mjölbys nästa exploateringsområde för industri och annan verksamhet.
MJÖLBY: Hulje Västra
Invid rondellen vid riksväg 50 och Långvägen mot Hogstad och Väderstad finns ett planerat område för verksamheter. Det är tänkt som en plats för mindre företag, men även större.
– Närheten till E4 är intressant och samråd har redan varit. Vi hoppas att en plan ska vara klar för antagande vid halvårsskiftet i sommar. Den ska ut på granskning nu efter årsskiftet.
MJÖLBY: Fler projekt
Det ska göras ett omtag när det gäller vårdboende på Lundby. Man ska titta på alternativ, som att lokalerna nyttjas för antingen vårdändamål eller som bostäder.
Extra pengar har avsatts i budgeten för 2021 till väg- och fastighetsunderhåll. Till 2022-2023 fördubblas det. Pengar till fastighetsunderhåll ökar med kanske 15 procent. "Markant mer än tidigare", säger Jimmy Johansson.
Ett utegym planeras vid Vifolkavallen, förhoppningsvis klart till sommaren.
Östgötaleden i Mjölby ska kvalitetshöjas. Det blir sannolikt frågan om bättre skyltning, bland annat.
MANTORP: Södra Rydja
Mellan villaområdet Olofstorp och centrala Mantorp påbörjas till våren byggandet av villor, kedjehus och radhus i området Riddarängen. Fullt utbyggt blir det ett hundratal bostäder och byggandet sker i etapper, där etapp 1 är 19 kedjehus.
På marken som avgränsas av Mantorptravet, Depot-parkeringen och Riksvägen, planeras för olika verksamheter. Bland annat reserveras en tomt för räddningsstation.
– Inga beslut är fattade, men vi hoppas på att planerna antas till våren. I så fall skulle byggstart kunna ske när som helst därefter, säger Jimmy Johansson.
Det obebyggda området direkt söder om järnvägsstationen i Mantorp ska bli nytt centrum i samhället.
MANTORP: Fall
Söder om resecentrum ska Mantorps nya centrum växa fram. Det är här som samhällets stora tillväxt ska ske de närmaste åren. I en första etapp planeras för 60 bostäder i flerfamiljshus och 20 radhus. Här kommer det även att bli LSS-boende och förskola.
– Förutsättningen för en större exploatering där är att man kan bygga ut överfarten över järnvägen, säger Jimmy Johansson. Vi tittar på om det går att göra en bro i höjd med Trumpetarevägen, men det är en stor investering.
MANTORP: Fler projekt
En ny skatepark planeras vid Vifolkaskolan. Den beräknas vara klar till sommaren.
14 villatomter släpps i Östra Olofstorp, intill Riksvägen. I samma område har Göta Stenhus option på att bygga 50–60 marklägenheter i olika upplåtelseformer.
I kvarteret Häradsvallen – intill Unibake – planerar Bostadsbolaget att bygga ett 60-tal lägenheter. Upphandling av byggandet sker under 2021, men byggstart dröjer troligen till nästa år.
SKÄNNINGE: Gamla Coop-tomten
I korsningen Mjölbygatan och Bjälbogatan finns det plats för 30 nya lägenheter i två hus. Om det verkligen blir två hus är inte beslutat än, men det behövs fler hyreslägenheter i Skänninge.
– Vi hoppas planen ska vara klar för antagande till sommaren, säger Jimmy Johansson.
SKÄNNINGE: Fler projekt
Carlsgården på Östra Kyrkogatan, 5 nya lägenheter.
Utbyggnad pågår av villatomter i Södra Hattorp. Sju tomter släpps under 2021.
Här vid Västanåvägen i Hogstad bygger kommunen en ny gata med villatomter. En privat entreprenör planerar att exploatera halva området.
HOGSTAD: Västanå
En ny gata byggs i östra delen av samhället. Det blir sju villatomter till kommunens tomtkö under 2021. På den andra delen av området bygger en privat aktör fyra villor plus 16 marklägenheter i tre rum och kök. Bygget beräknas påbörjas under 2021 och slutföras 2022.
VÄDERSTAD: Stationsvägen
Längs Stationsvägen i Väderstad har klartecken getts för 13 marklägenheter, sedan affären med den gamla silon blev klar. Silon ska rivas, det var ett villkor för att man ska få bygga bostäder i närheten.
Dessutom pågår planläggning även vid Storgårdsvägen för bostäder.
– Det är ett rätt stort grepp, ett 70-tal bostäder, säger Jimmy Johansson. Planen har varit ute på samråd nyligen, nu har vi funderingar på hur vi ska gå vidare. Vi har tankar på en anslutningsväg som ska runda området. Det här området är stort och tänkt att byggas i etapper och även kringleden är en stor investering.