Det handlar om gräv- och markberedningsfirman Abbema som ägs av Benth Winqvist. Han har idag verksamhet i Viringe bakom hamburgerrestaurangerna.
Kommunen har kommit överens med Abbema om att de ska flytta sin verksamhet, med bland annat stenkross.
– Den verksamheten platsar inte längre i Viringe med den utveckling som varit de senaste åren. Då har vi avtalat om att erbjuda ett ställe som inte går att använda till annat, säger Ketil Kindestam, exploateringsingenjör på kommunen.
Det handlar om ett område söder om Viringe, där vägen mot Hallevadet tar av från 32:an. Det är en gammal grustäkt där förr byggavfall deponerats.
– Det är delvis utfyllt. Och vi har sagt att det inte ska grävas upp. Det finns inga föroreningar som måste tas bort, men det kan fyllas på med mer jordmassor, säger Ketil Kindestam.
Avtalet är skrivet och parterna är överens men köpet är ännu inte slutfört. Att det överenskomna priset är så lågt som 24 kronor per kvadratmeter hänger ihop med att marken inte är detaljplanlagd, att det inte finns någon el och VA framdraget. Normalt pris för verksamhetsmark i Mjölby är annars 160–200 kronor/kvm.
– Det kan låta lågt i dag. Men den här flytten har diskuterats sedan 2017 när markpriserna var på en lägre nivå än i dag. Dessutom är marken svår att använda till något annat än upplag, menar Ketil Kindestam.
Bygglov för den här verksamheten har ännu inte sökts. Om stenkross ska ske måste även miljötillstånd sökas. Abbema har ett år på sig att flytta sin verksamhet.
Det finns även med i avtalet att köparen erbjudit sig att anpassa vägen till den nya verksamheten, samt göra korsningen med väg 32 trafiksäker för in- och utfart med tung trafik.
Nyligen har kommunens plan- och byggavdelning fått i uppdrag att inleda ett detaljplanearbete för ett utvidgat Viringe verksamhetsområde. Det gäller mark mot motorvägen, mellan E4 och Ryttarhagsleden och väster och söder om nuvarande utsträckning. I söder handlar det om skogsområdet längs 32:an ända fram till Hallevadsvägen.
Borde man inte vänta med att skriva köpeavtal tills att detaljplanen för området är klar?
– Nej, vi tyckte att det här går att lösa. Han kan söka tillstånd. I avtalet framgår att marken kommer att detaljplaneras, säger Ketil Kindestam.
I det kommande detaljplanearbetet kommer man även att ta ställning till en ny infart till Viringe via Hallevadsvägen. Det handlar om att kommunen vill ha bort en del av den tunga trafiken till Viringe via Brahegatan och Potatisrondellen.
Marken i Viringe där Abbema har sin verksamhet i dag kommer Winqvist att ha kvar, och där ska det bli någon annan typ av verksamhet. Benth Winqvist säger att det finns flera möjligheter men att han avvaktar med att starta något innan flytten är beslutad.
– Det här har diskuterats i flera år. Det har dragit ut på tiden, menar Benth Winqvist.
Är det inte ett underpris ni betalar?
– Nej det stämmer inte. Fastigheten är värderad och vi betalar mer än den värderingen. Det är ett gammalt grustag och tipp som inte går att använda till annat. Jag köper marken för att jag inte ska störa mina grannar, säger Winqvist.
I Hallevadet finns en vägförening som nu har protesterat mot att kommunen, som också är delägare i vägen, skriver köpeavtal utan att rådgöra med dem. Ett möte för att reda ut detta har bokats efter helgerna.