Fastighetens långa och trassliga historia har gett den smeknamnet skräptomten. Men nu ser det återigen ut som det blir en nystart. Om än i annan form.
Detaljplanen och det gamla bygglovet gällde en rad med nio radhus. Nu blir det i stället tre tvåvåningsbyggnader med fyra lägenheter i varje, det vill säga totalt tolv lägenheter.
Byggnads- och räddningsnämnden menar att det bara är en mindre avvikelse mot den gällande detaljplanen. "Radhus och gruppbebyggda parhus är olika former av gruppbebyggda småhus", skriver man i motiveringen till att man ger fastighetsägaren bygglov. Nämnden vill ha in en kompletterande redovisning av hur byggnaderna hamnar i höjdläge, eftersom marken lutar kraftigt och har en brant slänt mot Kungsvägen.
Den nya ägaren sedan förra året, Johan Eklöf på Linköpingsföretaget Eklöf Bygg AB, ville bygga betydligt mer. Planen var 32 lägenheter men han fick nej av kommunen. Det ansågs för trångt på tomten, med otillräcklig plats för parkering och grönyta. Detaljplanen medger bara två våningars byggnadshöjd.
Ytterligare avvikelser från detaljplanen som kommunen godkänner är att det blir p-platser mot grannfastigheten i öster där Ahlséns trafikskola ligger, samt att man medger träbeklädnad som fasadmaterial. I detaljplanen står det att det bör vara puts eller tegel.
Nämnden tar i beslutet hänsyn till att det blir ett öppnare och mindre kompakt utförande med tre separata byggnader än med en lång sammanhängande länga med radhus som det tidigare förslaget var. Dessutom skriver man att fastigheten under lång tid varit omdebatterad och att det finns ett allmänt intresse av att fastigheten bebyggs.
Två gånger har bygget sats igång men avbrutits på grund av ekonomiska problem, 2010 och 2018. Den här gången handlar det inte om att fortsätta bygga på den gjutna bottenplattan. Nu rivs allt bort och det blir ett omtag från noll. Eklöf Bygg kommer att bygga husen med material från Borohus. De 12 lägenheterna är på 86 kvadratmeter.
Johan Eklöf är nöjd, trots att han egentligen velat bygga större hus och att projektet blivit försenat på grund av alla diskussioner med kommunen. Han räknar med att byggarbetena kan starta till våren.
– Det kommer att bli ett unikt boende i väldigt centralt läge. Mäklaren som säljer lägenheterna tror att det kommer att vara stor efterfrågan, säger han.
Eklöf bygger ett 80-tal lägenheter i Ljungsbro, med delvis liknande upplägg.