Det är Mjölbyföretaget Göta Stenhus som i dag bygger lägenheter vid Södra Björkudden alldeles intill ån i Mjölby tätort. Det här området i Mantorp får en delvis annan karaktär med mestadels mindre huskroppar.
– Vi kommer att bygga 84 st lägenheter, vilket följer gällande detaljplan, berättar Karl-Johan Johansson, vd på Göta Stenhus.
För någon vecka sedan började kommunen med markarbetena och det kommer man att fortsätta med under hela 2021. I början på nästa år får Göta Stenhus tillträde till tomterna och kan börja bygga. Redan nu är man på gång med bygglovsansökan för att vara startklara när gator och annan infrastruktur är klar.
– Det blir mest treor och fyror, men även några tvåor och femmor. Alla får p-plats med el. Vi planerar även några laddstolpar för snabbladdning. I området blir det också boulebana och lekplats/utegym, berättar Karl-Johan Johansson.
Själva byggnationen kommer att delas upp i fyra etapper under tre års tid. Parallellt med de första etapperna bygger man klart på Södra Björkudden där det också blir hyresrätter, förutom några radhus, som kallas townhouse.
Området ligger intill Riksvägen. En cirka 25 bred parkremsa med trädplantering sparas ut mot Mantorps genomfart. Den ska fungera som buffert. Men någon bullervall blir det inte, enligt kommunens projektchef Mattias Ahlbert.
– Det beror på att höjdskillnader inte gör det möjligt. Däremot ska planeras en cykelväg längs Riksvägen, säger han.
Den cykelvägen blir en del av den planerade nya cykelleden mot Viby och vidare mot Sjögestad längs gamla E4.
I detaljplanen angavs att de närmaste husen skulle fungera som en slags bullerskydd för de andra byggnaderna genom att utgöra en sluten enhet längs vägen.
– Men så kommer det inte att bli, förklarar nu Karl-Johan Johansson. Det blir tvåvåningshus med vardera fyra genomgående lägenheter. Därmed får de en tyst sida och de har balkonger eller uteplatser åt båda sidor.
Mot befintlig villabebyggelse lämnas också en grön zon med plats för dagvattendammar.
I områdets del på andra sidan Travtränarvägen iordningställs 13 tomter till den kommunala tomtkön plus plats för ett parhus.
Infart till de båda områdena sker från Travtränarvägen. För cyklister och gående ansluts den nya bebyggelsen till cykelvägar i angränsande områden och Kuskvägen/Skördevägen.