Framtida bostadsområden i Skänninge. Den röda delen är mark som ägs av kommunen/Bostadsbolaget. Den blå ytan är privatmark. Den kommande detaljplanen väntas märka ut områdena som bostadsändamål.
– Det handlar om ett prioriterat behov av skola samt bostäder. I alla orterna finns en ambition att få fram lägenheter. Det är idag brist på lägenheter både i Skänninge och Mantorp. Vi lägger nu resurser på att få fram detaljplaner för fortsatt byggande, säger Jimmy Johansson som är chef på byggnadsavdelningen på Mjölby kommun.
I Skänninge finns möjliga ytor norr om Bjälbotullskolan på båda sidor om Skenaån. Där finns idag ett kommunalt upplag samt den så kallade vattenverkstan, där man kunde kika på sötvattenfiskar i akvarier mellan 2002 och fram tills att verksamheten lades ner 2008. Intill ligger det en park med inslag av våtmark och ett före detta koloniområde. Området har delvis förfallit.
På andra sidan Skenaån ligger 60-talsområdet Trojenborg där hyreshus revs så sent som på 90- och 00-talen då det fanns ett överskott på lägenheter i Mjölby kommun. Genom att bygga en bro över ån skulle det kunna bli en förbindelse mellan två bostadskvarter på ömse sidor av ån, menar man i planbeställningen.
– Det finns ett gammalt brofäste vid ån som vi vill utreda om det går att bygga på. Tanken med bostäderna är att bygga "modell Skänninge", inte bara friliggande villor utan med fasader mot gatan, lite som det ser ut i Skänninge, säger Håkan Sylvan som är exploateringsingenjör.
Även i Mantorp, etapp 2 av Fall, finns kvartersbebyggelse med flerbostadshus. Men även småhus. En rad servicefunktioner ska finnas här med närhet till pendeltågsstationen: skola, vårdcentral och centrumverksamhet. I detaljplanen ingår även en vägpassage över järnvägen, troligen i Trumpetarevägens förlängning. Därmed avlastas den kritiserade tillfartslösningen i etapp 1-planen. Området i etapp 2 omfattar cirka 35 hektar och sträcker sig även väster om Trumpetarevägens förlängning. Närmast järnvägen bebyggs inte marken på grund av risk för effekter av farliga transporter på banan, samt vibrationer.
I dagarna släpps 13 nya tomter i Olofstorp. De lär gå minst lika snabbt som de i Skänninge.
De blå fälten är delarna i nästa detaljplanearbete. Det inramade gröna området i mitten utgör Södra Eldslösa etapp 1.
I Mjölby är det – förutom etapp 2 av Svartå Strand – två områden i sydost som kommande år blir de nya bostadsområdena. Där är fokus på småhus, men även viss flerbostadsbebyggelse. Just nu pågår planläggningen av Norra Eldslösa (mellan Sjunningsfält och Bockarpsvägen) där nya skolan ska byggas, samt Södra Eldslösa (hästhagarna vid Eldslösaleden). Nu kommer Eldslösa södra etapp 2.
Mjölby kommun har som ambition att det ska finnas färdiga planer för tre års bostadsbyggande framåt i tiden. När det gäller småhustomter räcker inte de planer som är under uppförande nu. Därför vill man även sätta igång det fortsatta arbetet i Eldslösa.
Det handlar om skogen söder om Sjunningsfält, samt området mellan Eldslösa och Carlslund. "Stor omsorg kommer behöva läggas kring bebyggelsens placering i landskapet", skriver man i beställningen. Planarbetet ska också utreda vilken av de båda delarna som ska prioriteras, och då med fokusera att få ut flest antal bostäder.
En gestaltning som kommunen gjort om Eldslösa södra etapp 1. Filmen finns att se i sin helhet på kommunens hemsida, under "detaljplaner".
Just nu rekryteras ytterligare en anställd på kommunens exploateringsavdelning. Även kommunens service- och teknikförvaltning kommer att få extra tilldelning av resurser för att klara ett ökat tryck på byggande.
– Vi har mer än dubbelt så mycket projekt i luften nu jämfört med för tiotalet år sedan, menar Håkan Sylvan på exploateringsavdelningen.