Fredrik Lundgren, Handelsbanken Mjölby och Motala, har inte märkt av en minskning av bolån.
Hur ska man tänka kring sina bolån när allt blir dyrare? Fredrik Lundgren, kontorschef på Handelsbanken i Mjölby och Motala, har svarat på några viktiga frågor om lån, amorteringar och räntor.
Har ni märkt av att färre vill ta bolån?
– Nej, det har vi inte märkt. Däremot är det fler som frågar om man ska binda sina lån, om man ska amortera och hur man bäst sparar ihop en buffert för oförutsedda utgifter kopplat till boendet. Det kan exempelvis vara ökade kostnader för el om man funderar på att flytta till en villa.
Hur ser era kalkyler ut för att ”klara av” att ta ett bolån. Har de ändrats?
– I Handelsbanken vilar våra beslut alltid på en individuell bedömning utifrån varje kunds specifika situation. Vi använder ett verktyg där vi räknar ut hur mycket man har kvar att leva på efter att hushållets löpande kostnader är betalda. I beräkningen ingår boendekostnader som amortering, ränta, driftskostnad och hemförsäkring. Vi räknar även med en så kallad kalkylränta, för att ta höjd för att hushållet ska klara en eventuell räntehöjning. Den är för närvarande 6 procent.
Vad rekommenderar ni som bank att göra med befintliga lån kunderna redan har?
– Att man fortsätter spara, även när ekonomin blir kärvare. Att amortera är en riskfri sparform som långsiktigt minskar kostnader och skuldsättning. Om man äger sitt boende kan det dessutom vara bra med en ”bo-buffert” för ökade energipriser, stigande räntor och oväntade utgifter.
Fredrik Lundgren rekommenderar att man fortsätter spara och amortera även när ekonomin är kärv.
Kan man få uppskov med amorteringskrav?
– Inte generellt. Våra kreditbeslut vilar alltid på en individuell bedömning utifrån kundens ekonomi och där ingår bland annat levnadskostnader. För att vi ska kunna bevilja undantag från amorteringskravet krävs en ansökan från kunden och en individuell bedömning. Myndigheterna kräver att det ska finnas särskilda skäl, som innebär att hushållets ekonomiska förutsättningar väsentligt förändrats, till exempel till följd av sjukdom eller arbetslöshet. Är man orolig eller har frågor hur man bör tänka när ekonomin nu försämras är mitt råd att ta kontakt med din bank.
Vilka är de vanligaste frågorna ni får just nu?
– Det är något fler som frågar om möjligheten att få pausa sina amorteringar. Vanligaste frågorna handlar just nu om boräntorna och hur man ska göra med sitt sparande när inflationen ökar, men det förekommer också frågor om amortering.