Risk för fler vrĂ€kningar – allt fler fĂ„r hyresskulder

Höjda priser gör att fler fÄr svÄrt att betala för sina boenden. Det berÀttar Ingela Kassel, Mjölby kommuns vrÀkningsförebyggare, en funktion som infördes förra Äret.

Redan nu börjar en del hushÄll i Mjölby fÄ svÄrt att betala el och hyra, vilket mÀrks pÄ socialtjÀnsten - men det finns hjÀlp att fÄ genom den vrÀkningsförelÀggare som kommunen har och som bÄde hyresgÀster och hyresvÀrdar kan vÀnda sig till.

Redan nu börjar en del hushÄll i Mjölby fÄ svÄrt att betala el och hyra, vilket mÀrks pÄ socialtjÀnsten - men det finns hjÀlp att fÄ genom den vrÀkningsförelÀggare som kommunen har och som bÄde hyresgÀster och hyresvÀrdar kan vÀnda sig till.

Foto: Fredrik Sandberg

Mjölby2022-10-26 17:00

Priser pĂ„ mat, el och brĂ€nsle har ökat drastiskt under hösten och mĂ„nga hushĂ„ll börjar fĂ„r en alltmer anstrĂ€ngd ekonomi. Dessutom har FastighetsĂ€garna flaggat för att de vill höja hyrorna med tio procent nĂ€sta Ă„r. 

Utvecklingen i samhÀllet ger effekt hos kommunens vrÀkningsförebyggare Ingela Kassel pÄ omsorgs- och socialförvaltningen i Mjölby.

– Elpriserna ser vi redan nu har stor pĂ„verkan för mĂ„nga, sĂ€ger Ingela och fĂ„r medhĂ„ll av Cecilia Blomberg, tillförordnad enhetschef pĂ„ vuxenenheten.

– Ja, vi ser en ökning. I gĂ„r fick vi meddelanden om tvĂ„ el-avstĂ€ngningar, det Ă€r mycket, sĂ€ger Cecilia. Elbolaget MKN har flaggat för att antal underrĂ€ttelser om risk för elavstĂ€ngning kommer att öka.

SocialtjÀnsten rÀknar med att fÄ Ànnu fler Àrenden om avhysningar och avstÀngda el-abonnemang.

– HushĂ„llens ökade kostnader gör det sĂ€rskilt svĂ„rt för dem som inte har en ekonomisk buffert att ta av. Det Ă€r Ă€ven svĂ„rt för de personer som Ă€r bidragsberoende dĂ„ nivĂ„n pĂ„ ekonomiskt bistĂ„nd inte höjts i takt med inflationen, sĂ€ger Ingela och tillĂ€gger:

 â€“ Vi hoppas att regeringen ser över nivĂ„n för ekonomiskt bistĂ„nd. Om fastighetsĂ€garna fĂ„r igenom sina hyreshöjningar sĂ„ har vi ett jĂ€ttestort dilemma. DĂ„ fĂ„r vi en Ă€nnu större mĂ€ngd personer som inte klarar av sin ekonomi. Vi har redan i dag ett problem med för höga hyror för mĂ„nga mĂ€nniskor.

Funktionen som vrĂ€kningsförebyggare infördes förra Ă„ret efter att socialtjĂ€nsten mĂ€rkte att avhysningarna i Mjölby ökade mellan 2019 och 2020. Sedan funktionen infördes pĂ„ vuxenenheten har verkstĂ€llda avhysningar minskat (se fakta). 

Ingela Kassel har nu haft rollen i 14 mĂ„nader och har infört nya rutiner för att förebygga vrĂ€kningar. Det handlar om att fĂ„ en bra samverkan med hyresvĂ€rdar och att socialtjĂ€nsten blir inkopplad tidigt i processen och involvera andra som jobbar med klienter, exempelvis i form av boendestöd, hemtjĂ€nst, familjeteam och bistĂ„nd. 

Det mÄnga hyresgÀster inte vet Àr att man har förverkat sin hyresrÀtt redan efter Ätta dagar nÀr betalningsdatumet för hyran passerat, enligt Ingela. Men den gÄr att fÄ tillbaka och dÀrför rÄder hon personer som ligger i riskzonen för vrÀkning att ta kontakt med kommunen tidigt om man behöver olika former av rÄd eller stöd.

undefined
Ingela Kassel, vrÀkningsförebyggare i Mjölby kommun.

– En avhysningsprocess kan ta tre, fyra mĂ„nader, sĂ„ det finns tid till förĂ€ndring. Bara för att man fĂ„r ett betalningsförelĂ€ggande behöver det inte sluta med att man blir avhyst. Man ska inte ge upp. Men agerar man inte ökar bĂ„de kapitalskulden och dess rĂ€ntor och avgifter och om avhysningen verkstĂ€lls fĂ„r man en prick i fem Ă„r vilket kan göra det svĂ„rt att fĂ„ en ny bostad, sĂ€ger Ingela.

Har dĂ€remot en hyresgĂ€st skrivit pĂ„ en delgivning om hyresskulden, vilket Ă€r en form av bekrĂ€ftelse pĂ„ att man kĂ€nner till skulden, sĂ„ har hyresgĂ€sten bara 21 dagar pĂ„ sig att Ă„tervinna sin hyresrĂ€tt. 

– DĂ€refter Ă€r det upp till hyresvĂ€rdens goda vilja om hyresgĂ€sten fĂ„r bo kvar. MĂ„nga hyresvĂ€rdar Ă€r mĂ„na om hyresgĂ€sterna och det Ă€r inte ovanligt att de lĂ€mnar uppskov pĂ„ avhysningen förutsatt att skulderna reglerats, sĂ€ger Ingela. 

Kommunen samverkar med Kronofogden, HyresgĂ€stföreningen och hyresvĂ€rdar, framför allt det kommunala Bostadsbolaget som har 2700 hyreslĂ€genheter i Mjölby. De har gemensamma regelbundna möten för att följa upp hyresgĂ€ster som riskerar att förlora sin bostad. Ingela hoppas att fler privata hyresvĂ€rdar vill ansluta sig till det vrĂ€kningsförebyggande arbetet. 

– HyresvĂ€rden fĂ„r förmedla vilka personer som riskerar att förlora sin bostad till SocialtjĂ€nsten. Men om socialtjĂ€nsten har nĂ„gon form av kĂ€nnedom om hyresgĂ€sten rĂ„der tystnadsplikt sĂ„vida inte hyresgĂ€sten lĂ€mnar medgivande till att information fĂ„r lĂ€mnas. 

UnderrÀttelser om personer som riskerar att förlora sin bostad skickas till socialnÀmnd i kommunen.

– DĂ„ sĂ„dana inkommer skickar jag inledningsvis ett brev till hyresgĂ€sten och följer upp Ă€rendet. Innan jag aktivt börjar söka personer sĂ„ kollar vi om skulden kvarstĂ„r. Om den inte Ă€r betald försöker man nĂ„ personerna genom telefon, mejl, sms och skickar kallelser. Vi fĂ„r tyvĂ€rr inte gĂ„ hem och knacka dörr sĂ„ dĂ€r Ă€r hyresvĂ€rdarna en otroligt viktig samarbetspartner, sĂ€ger Ingela och tillĂ€gger:

– Bostadsbolaget har börjat kalla sina hyresgĂ€ster som har skulder pĂ„ möten dĂ€r jag ocksĂ„ bjuds in. Det ger en bra möjlighet att fĂ„ kontakt med hyresgĂ€ster, det Ă€r en av de största utmaningarna annars. I en del fall finns en psykisk ohĂ€lsa och beroende inblandat, men vi möter alla typer av klienter frĂ„n alla samhĂ€llsklasser. 

NÀr ett Àrende har gÄtt sÄ lÄngt att en hyresgÀst ska vrÀkas kommer tvÄ personer frÄn Kronofogden till bostaden. I de flesta fallen ska Àven nÄgon frÄn socialförvaltningen vara med liksom hyresvÀrden. Ibland behövs Àven en lÄssmed. Det kan vara en svÄr situation, berÀttar Ingela:

– Är det nĂ„gon hemma sĂ„ Ă€r Kronofogden tydlig med att de fĂ„r ta med det viktigaste, som medicin och klĂ€der. I Mjölby har vi bestĂ€mt att socialtjĂ€nsten alltid ska delta vid avhysning för att kunna möta upp och ge stöd till den som blir avhyst. Det tuffaste Ă€r nĂ€r man inte nĂ„r fram till hyresgĂ€sten eller om hen Ă€ndĂ„ vĂ€ljer att tacka nej till hjĂ€lp. Det finns nog mĂ„nga skĂ€l till det och det hĂ€nder att man kommer tillbaka lite senare.

undefined
LÄngt ifrÄn alla vrÀkningar verkstÀlls men det gÀller att söka hjÀlp i tid, berÀttar Ingela Kassel, socialsekreterare och vrÀkningsförebyggare,och Cecilia Blomberg, tillförordnad enhetschef pÄ socialtjÀnstens vuxenenhet.

Vad har ni för rÄd till personer som börjar fÄ en dÄlig ekonomi?

– Ta kontakt med kommunens budget- och skuldrĂ„dgivning om man behöver stöd med budget, prioriteringar, olika avtal med mera, sĂ€ger Ingela. Ta gĂ€rna kontakt med hyresvĂ€rden och frĂ„ga om möjlighet till en avbetalningsplan. Vi kan stötta i kontakten med hyresvĂ€rden om man önskar. I fall dĂ€r avhysning Ă€r det enda som Ă„terstĂ„r sĂ„ rekommenderar vi att man försöker flytta innan avhysningsdatum för att inte fĂ„ en prick pĂ„ sig. 

Tror ni mÄnga kÀnner skam över att ta hjÀlp av socialtjÀnsten?

– Ja, men jag skulle vilja sĂ€ga att man inte ska skĂ€mmas, det finns inget som vi inte har stött pĂ„, sĂ€ger Ingela. 

– Och det Ă€r ocksĂ„ ofta det som Ă€r problemet, man kanske gĂ€rna stoppar huvudet i sanden i stĂ€llet för att be om hjĂ€lp. DĂ„ kommer vi inte i ett sĂ„dant sent skede, tillĂ€gger Cecilia.

Vad har ni för rÄd till hyresvÀrdar?

– Att se vinsten av samverkan och inte vĂ€nta för lĂ€nge med att agera om de har en hyresgĂ€st som bryter mot hyresavtalet, sĂ€ger Ingela. VĂ„rt mĂ„l Ă€r att minska antalet avhysningar och att det ska fungera för bĂ„de hyresvĂ€rd och hyresgĂ€st.

Hyresskulder i Mjölby

Mellan september och december 2021 (dÄ statistik började föras) kom 62 underrÀttelser om hyresskulder till kommunen, ett genomsnitt pÄ 20 Àrenden per mÄnad. Mellan januari och oktober i Är har 109 Àrenden kommit in vilket motsvarar cirka elva fall i mÄnaden.

Under motsvarande perioder kom 10 Àrenden om utslag om avhysning under 2021 varav fyra verkstÀlldes. Av dem berörde tvÄ fall barn. Mellan januari och september i Är har sju hyresgÀster fÄtt besked om vrÀkning. Av dem har en blivit verkstÀlld.

SĂ„ jobbar vi med nyheter  LĂ€s mer hĂ€r!