Priser pÄ mat, el och brÀnsle har ökat drastiskt under hösten och mÄnga hushÄll börjar fÄr en alltmer anstrÀngd ekonomi. Dessutom har FastighetsÀgarna flaggat för att de vill höja hyrorna med tio procent nÀsta Är.
Utvecklingen i samhÀllet ger effekt hos kommunens vrÀkningsförebyggare Ingela Kassel pÄ omsorgs- och socialförvaltningen i Mjölby.
â Elpriserna ser vi redan nu har stor pĂ„verkan för mĂ„nga, sĂ€ger Ingela och fĂ„r medhĂ„ll av Cecilia Blomberg, tillförordnad enhetschef pĂ„ vuxenenheten.
â Ja, vi ser en ökning. I gĂ„r fick vi meddelanden om tvĂ„ el-avstĂ€ngningar, det Ă€r mycket, sĂ€ger Cecilia. Elbolaget MKN har flaggat för att antal underrĂ€ttelser om risk för elavstĂ€ngning kommer att öka.
SocialtjÀnsten rÀknar med att fÄ Ànnu fler Àrenden om avhysningar och avstÀngda el-abonnemang.
â HushĂ„llens ökade kostnader gör det sĂ€rskilt svĂ„rt för dem som inte har en ekonomisk buffert att ta av. Det Ă€r Ă€ven svĂ„rt för de personer som Ă€r bidragsberoende dĂ„ nivĂ„n pĂ„ ekonomiskt bistĂ„nd inte höjts i takt med inflationen, sĂ€ger Ingela och tillĂ€gger:
â Vi hoppas att regeringen ser över nivĂ„n för ekonomiskt bistĂ„nd. Om fastighetsĂ€garna fĂ„r igenom sina hyreshöjningar sĂ„ har vi ett jĂ€ttestort dilemma. DĂ„ fĂ„r vi en Ă€nnu större mĂ€ngd personer som inte klarar av sin ekonomi. Vi har redan i dag ett problem med för höga hyror för mĂ„nga mĂ€nniskor.
Funktionen som vrÀkningsförebyggare infördes förra Äret efter att socialtjÀnsten mÀrkte att avhysningarna i Mjölby ökade mellan 2019 och 2020. Sedan funktionen infördes pÄ vuxenenheten har verkstÀllda avhysningar minskat (se fakta).
Ingela Kassel har nu haft rollen i 14 mÄnader och har infört nya rutiner för att förebygga vrÀkningar. Det handlar om att fÄ en bra samverkan med hyresvÀrdar och att socialtjÀnsten blir inkopplad tidigt i processen och involvera andra som jobbar med klienter, exempelvis i form av boendestöd, hemtjÀnst, familjeteam och bistÄnd.
Det mÄnga hyresgÀster inte vet Àr att man har förverkat sin hyresrÀtt redan efter Ätta dagar nÀr betalningsdatumet för hyran passerat, enligt Ingela. Men den gÄr att fÄ tillbaka och dÀrför rÄder hon personer som ligger i riskzonen för vrÀkning att ta kontakt med kommunen tidigt om man behöver olika former av rÄd eller stöd.
â En avhysningsprocess kan ta tre, fyra mĂ„nader, sĂ„ det finns tid till förĂ€ndring. Bara för att man fĂ„r ett betalningsförelĂ€ggande behöver det inte sluta med att man blir avhyst. Man ska inte ge upp. Men agerar man inte ökar bĂ„de kapitalskulden och dess rĂ€ntor och avgifter och om avhysningen verkstĂ€lls fĂ„r man en prick i fem Ă„r vilket kan göra det svĂ„rt att fĂ„ en ny bostad, sĂ€ger Ingela.
Har dÀremot en hyresgÀst skrivit pÄ en delgivning om hyresskulden, vilket Àr en form av bekrÀftelse pÄ att man kÀnner till skulden, sÄ har hyresgÀsten bara 21 dagar pÄ sig att Ätervinna sin hyresrÀtt.
â DĂ€refter Ă€r det upp till hyresvĂ€rdens goda vilja om hyresgĂ€sten fĂ„r bo kvar. MĂ„nga hyresvĂ€rdar Ă€r mĂ„na om hyresgĂ€sterna och det Ă€r inte ovanligt att de lĂ€mnar uppskov pĂ„ avhysningen förutsatt att skulderna reglerats, sĂ€ger Ingela.
Kommunen samverkar med Kronofogden, HyresgÀstföreningen och hyresvÀrdar, framför allt det kommunala Bostadsbolaget som har 2700 hyreslÀgenheter i Mjölby. De har gemensamma regelbundna möten för att följa upp hyresgÀster som riskerar att förlora sin bostad. Ingela hoppas att fler privata hyresvÀrdar vill ansluta sig till det vrÀkningsförebyggande arbetet.
â HyresvĂ€rden fĂ„r förmedla vilka personer som riskerar att förlora sin bostad till SocialtjĂ€nsten. Men om socialtjĂ€nsten har nĂ„gon form av kĂ€nnedom om hyresgĂ€sten rĂ„der tystnadsplikt sĂ„vida inte hyresgĂ€sten lĂ€mnar medgivande till att information fĂ„r lĂ€mnas.
UnderrÀttelser om personer som riskerar att förlora sin bostad skickas till socialnÀmnd i kommunen.
â DĂ„ sĂ„dana inkommer skickar jag inledningsvis ett brev till hyresgĂ€sten och följer upp Ă€rendet. Innan jag aktivt börjar söka personer sĂ„ kollar vi om skulden kvarstĂ„r. Om den inte Ă€r betald försöker man nĂ„ personerna genom telefon, mejl, sms och skickar kallelser. Vi fĂ„r tyvĂ€rr inte gĂ„ hem och knacka dörr sĂ„ dĂ€r Ă€r hyresvĂ€rdarna en otroligt viktig samarbetspartner, sĂ€ger Ingela och tillĂ€gger:
â Bostadsbolaget har börjat kalla sina hyresgĂ€ster som har skulder pĂ„ möten dĂ€r jag ocksĂ„ bjuds in. Det ger en bra möjlighet att fĂ„ kontakt med hyresgĂ€ster, det Ă€r en av de största utmaningarna annars. I en del fall finns en psykisk ohĂ€lsa och beroende inblandat, men vi möter alla typer av klienter frĂ„n alla samhĂ€llsklasser.
NÀr ett Àrende har gÄtt sÄ lÄngt att en hyresgÀst ska vrÀkas kommer tvÄ personer frÄn Kronofogden till bostaden. I de flesta fallen ska Àven nÄgon frÄn socialförvaltningen vara med liksom hyresvÀrden. Ibland behövs Àven en lÄssmed. Det kan vara en svÄr situation, berÀttar Ingela:
â Ăr det nĂ„gon hemma sĂ„ Ă€r Kronofogden tydlig med att de fĂ„r ta med det viktigaste, som medicin och klĂ€der. I Mjölby har vi bestĂ€mt att socialtjĂ€nsten alltid ska delta vid avhysning för att kunna möta upp och ge stöd till den som blir avhyst. Det tuffaste Ă€r nĂ€r man inte nĂ„r fram till hyresgĂ€sten eller om hen Ă€ndĂ„ vĂ€ljer att tacka nej till hjĂ€lp. Det finns nog mĂ„nga skĂ€l till det och det hĂ€nder att man kommer tillbaka lite senare.
Vad har ni för rÄd till personer som börjar fÄ en dÄlig ekonomi?
â Ta kontakt med kommunens budget- och skuldrĂ„dgivning om man behöver stöd med budget, prioriteringar, olika avtal med mera, sĂ€ger Ingela. Ta gĂ€rna kontakt med hyresvĂ€rden och frĂ„ga om möjlighet till en avbetalningsplan. Vi kan stötta i kontakten med hyresvĂ€rden om man önskar. I fall dĂ€r avhysning Ă€r det enda som Ă„terstĂ„r sĂ„ rekommenderar vi att man försöker flytta innan avhysningsdatum för att inte fĂ„ en prick pĂ„ sig.
Tror ni mÄnga kÀnner skam över att ta hjÀlp av socialtjÀnsten?
â Ja, men jag skulle vilja sĂ€ga att man inte ska skĂ€mmas, det finns inget som vi inte har stött pĂ„, sĂ€ger Ingela.
â Och det Ă€r ocksĂ„ ofta det som Ă€r problemet, man kanske gĂ€rna stoppar huvudet i sanden i stĂ€llet för att be om hjĂ€lp. DĂ„ kommer vi inte i ett sĂ„dant sent skede, tillĂ€gger Cecilia.
Vad har ni för rÄd till hyresvÀrdar?
â Att se vinsten av samverkan och inte vĂ€nta för lĂ€nge med att agera om de har en hyresgĂ€st som bryter mot hyresavtalet, sĂ€ger Ingela. VĂ„rt mĂ„l Ă€r att minska antalet avhysningar och att det ska fungera för bĂ„de hyresvĂ€rd och hyresgĂ€st.