MÄnga tror fel om nya byggregler

TvÄ villaÀgare bosatta i tÀtorter i Mjölby kommun tvingas betala straffavgift för att de inte gjort bygganmÀlan nÀr de byggt till.

15 kvadratmeter tillbyggnad fĂ„r man bygga utan bygglov – men bygganmĂ€lan krĂ€vs.

15 kvadratmeter tillbyggnad fĂ„r man bygga utan bygglov – men bygganmĂ€lan krĂ€vs.

Foto: Åke Karlsson

Mjölby2015-08-26 22:00

ByggnadsnÀmnden har beslutat att de bÄda fastighetsÀgarna ska betala drygt 25 000 kronor vardera för att de inte skickat bygganmÀlan till kommunen innan de byggt till sina hus.

En av villaÀgarna har gjort en besvÀrsskrivelse och menar dÀr att man blivit lurad av de sÄ kallade Attefallsreglerna, som sedan ett Är tillbaka gör det möjligt att göra en mindre tillbyggnad eller kompletterande byggnad pÄ tomten utan bygglov.

PÄ grund av den tillbyggda hallens "ringa storlek i kombination med de diskussioner som fördes om de s k 'Attefallsreglerna' vilseleddes vi att tro att hallen inte var bygglovspliktig", skriver Àgaren.

– Det stĂ€mmer att reglerna om attefallshus lett till mĂ„nga missförstĂ„nd. Men att en Ă„tgĂ€rd Ă€r befriad frĂ„n bygglovsplikt betyder inte att det Ă€r fritt fram, menar byggnadsnĂ€mndens ordförande Anders Steen (C).

Krister RamebĂ€ck, som Ă€r stĂ€llföretrĂ€dande stadsbyggnadschef i Mjölby och bygglovhandlĂ€ggare, tror att mediernas rapportering om de nya reglerna gett sken av att attefallshuset Ă€r som en friggebod – fast större.

– Sedan var Boverket inte sĂ„ snabba med att gĂ„ ut och förtydliga, sĂ€ger han.

Anders Steen anser att det Àr statens ansvar att informera om nya plan- och byggregler. Men han tycker ocksÄ att Mjölby kommun har en tydlig information pÄ sin hemsida. DÀr finns reglerna lÀttillgÀngligt angivna och visar exakt vilka handlingar som ska skickas in för bygglovsansökan respektive bygganmÀlan.

Det handlar i stort sett om samma typer av ritningar. Skillnaden Ă€r att tillstĂ„ndet Ă€r en formalitet – sĂ„ lĂ€nge man följer begrĂ€nsningarna om storlek, höjd och avstĂ„nd till tomtgrĂ€ns. Det Ă€r i stort sett bara om man vill bygga ut i en kulturhistoriskt vĂ€rdefull miljö som byggnadsnĂ€mnden kan stoppa en bygganmĂ€lan, krĂ€va bygglov eller stĂ€lla krav pĂ„ utformningen. Exempel pĂ„ sĂ„dan miljö Ă€r de centrala delarna av SkĂ€nninge.

Krister RamebÀck bekrÀftar att antalet tillsynsÀrenden i Mjölby kommun ökar. Men han tycker inte att sÀrskilt mÄnga handlat om Attefalls-fall.

– Vi Ă„ker inte runt och letar efter problem, sĂ€ger han. De hĂ€r bĂ„da fallen har dykt upp för att fastighetsĂ€garen sjĂ€lv skickat in anmĂ€lan – om Ă€n i efterskott.

Och tillstÄndet fÄr man om man hÄllit sig inom kraven. Men det blir förstÄs betydligt dyrare Àn om man gjort rÀtt frÄn början.

– Det Ă€r sĂ„ klart inte roligt att bli pĂ„förd en avgift. Men vi följer avgiftsreglerna i Plan- och byggförordningen, sĂ€ger Krister RamebĂ€ck.

Det hÀr gÀller för attefallshus

Komplementbyggnad, högst 25 kvm med maxhöjd 4 m. Kan vara bostadshus.

Eller tillbyggnad, max 15 kvm. Eller tvÄ takkupor i tak som saknar sÄdana.

AnmÀlan ska innehÄlla ritningar och situationsplan.

AnmĂ€lningsavgift, omkring 3 500–5 000 kronor.

Efter anmÀlan mÄste startbesked invÀntas. FÄr tas i bruk först efter slutbesked.

SĂ„ jobbar vi med nyheter  LĂ€s mer hĂ€r!
LĂ€s mer om