Emanuel Vardi berättar att kvarteret Tronen ska vara färdigbyggd hösten 2025.
Vid Riddarängen i Mantorp börjar ett nytt område med hyresrätter växa fram. Bakom bygget av bostäderna hittar vi företaget Enkla hem med huvudkontor i Linköping.
– Den första etappen, kvarteret Tronen, kommer bli 40 bostäder. Etapp två, kvarteret Borgen, blir 24 bostäder. Alla hus byggs i två plan. På nedre plan får hyresgästen en tomt med uteplats och på övre plan blir det balkonger, säger vd Emanuel Vardi.
Emanuel Vardi är vd för Enkla hem. Han bor i Mantorp och tror starkt på orten. "Här är det nära till det mesta", säger han.
Byggstart för kvarteret Tronen, området närmast järnvägen, har satts till vecka 43. I området planeras en lekplats och gemensamhetsytor.
– Tanken är att etapp två börjar byggas framåt vårkanten. Det beror på hur efterfrågan ser ut och hur markarbetena förlöper.
Emanuel bor själv i Mantorp och tror starkt på orten.
– Det är ett tryggt område för barnfamiljer. Det är nära till pendeln och E4. Större städer som Linköping och Jönköping ligger inte långt bort, vilket bidrar till att göra Mantorp till en attraktiv ort.
Är det familjer som är er målgrupp?
– Jag skulle säga att vi bygger för alla målgrupper. Vi bygger tvåor, treor och fyror. Till exempel kan det vara svårt för studenter att hitta boende i Linköping, då kan Mantorp vara ett alternativ. Det kan även vara ett alternativ för äldre som inte orkar ta hand om sitt hus längre, men vill bo kvar på orten.
Lägenheterna på markplan har tomt med uteplats.
De nya husen består av två plan. På övre plan når man lägenheterna via en loftgång.
I det nya området byggs tvåor, treor och fyror.
Bostadsrättsmarknaden har varit tuff under en period, hur ser det ut på hyresrättsmarknaden?
– Hus- och bostadsrättsmarkaden har varit trög och det beror bland annat på de höga räntorna. Säljprocessen tar betydligt längre tid. Men jag skulle säga att hyresmarknaden är stark på vissa orter. Hyrorna har ökat markant och det beror på ökade omkostnader och ökade byggkostnader. Fördelen med hyresrätt är att du vet varje månad vilken hyra du har. Det gör det enklare att planera sin ekonomi.
Hur ser priserna ut för era bostäder?
– Att bo i nyproduktion är dyrare än att bo i en äldre hyresrätt. Men då är allt nytt och ingen annan har bott i bostaden. Många söker sig till nyproduktion och vill bo mer klimatsmart. I de nyare bestånden har vi betydligt lägre drifts- och underhållskostnader för hyresgästen. Nyproduktion passar inte alla och i alla skeenden i livet, men det bidrar till flyttströmmen och gör att det blir lediga lägenheter även i de äldre bestånden.
Kvarteret Tronen beräknas stå klart till sista kvartalet 2025.
Vid Riddarängen i Mantorp påbörjas nu bygget av två kvarter med hyresrätter. Området till höger, närmast järnvägen, är kvarteret Tronen. Till vänster kvarteret Borgen.
Markarbetet vid Riddarängen i Mantorp har redan dragit igång. Byggstart för första etappen är vecka 43.