Ett företag som dock fullföljer är bilfirman Fikratsson i Linköping som bygger en stor anläggning i hörnet närmast E4-avfarterna.
På sin Facebook skriver företaget att man uppför en "toppmodern bilanläggning på 3 500 kvm" med bilsalong och kontor. Det blir även verkstad med rekond.
De skriver också att det blir nyanställningar. Och att bilhallen med sina stora glaspartier åt flera håll får en lounge-avdelning.
– Kunderna ska känna sig välkomna. Det blir kafédel och lekyta för barnen. Det är viktigt att det är en trevlig miljö, säger delägaren Tommy Nasirov.
Bilhallen öppnar i juli. Dotterbolaget Becko bil blir tills vidare kvar i Mjölby.
Närmaste tomten sett från bilhallen är Hyddmarken fastigheters. De har flera fastigheter i Mjölby, bland dem padelhallen i Viringe som man tagit över driften av sedan WAP gått i konkurs. Mitt över 32:an, i Lundby industriområde, ligger deras industrihotell som snart öppnar med tre hyresgäster.
– Det är en liknande byggnad vi planerar att uppföra i Mantorp. Det är ett bra läge och det händer mycket i Mantorp, säger Jenny Johnson som äger Hyddmarken tillsammans med maken Nicklas.
Men innan de startar bygget i Mantorp är det flera andra projekt på tur för företaget. Det blir ytterligare en industrihotellbyggnad på tomten i Lundby. Dessutom planerar de att bygga i Bråstorp, Motala.
– Vi kallar konceptet för Praktikal, en "praktisk lokal" för mindre företag, säger hon.
Även i Mantorp har Hyddmarken en padelhall, men där blir det annan verksamhet.
– Vi letar hyresgäst dit. Hallen var förberedd för padel men fick aldrig någon sådan inredning. Den byggdes omställningsbar till olika verksamheter, säger Jenny Johnson.
Nästa tomt längs väglänken mellan gamla E4 och 206:an mot Skänninge är ett ostlager.
Norins ost förlänger sin option på tomten året ut, men avvaktar konjunkturläget för byggstart.
– Precis som alla andra företag så vet vi inte hur framtiden blir. Kostnaderna skenar, med bensin och el, som vi inte kan påverka. Hade vi en kristallkula så kunde jag svara på när vi kan bygga, säger Lena Norin Selhag, delägare i Norins ost och delikatesser.
Planen ligger kvar, liksom optionen på en drygt 10 000 kvadratmeter stor tomt.
– Viljan finns men det beror helt på ekonomi och världsläge om det blir av. Vi har det trångt i vårt nuvarande lager i Jägarvallen. Men vi är småföretagare och därmed har vi lärt oss att slå knut på oss själva, säger Lena Norin Selhag.
Hon menar att marginalerna är små inom livsmedelshandeln. Men att ost skulle vara en lyxvara vill hon inte gå med på.
– Vi har våra kunder som vill ha lagrad ost med den kvalité som vi erbjuder, säger hon.
Enligt Håkan Sylvan på kommunens exploateringsavdelning är en aktör i området inte längre aktuell. Det gäller den stora tomten på 2,6 hektar i södra delen av området.
– Den personen kommer inte bygga, utan vi gör en ny markanvisning i sommar, säger Håkan Sylvan.
Mantorps hästsportcenter har planer på ny stallverksamhet och har option på ett stort område som gränsar till travbanan.
– Men de kommer inte att komma igång i år, så vi har meddelat tidigare arrendator att han kan odla den ytan i år.
Inte heller Mantorps husbilscenter fullföljer sina planer på att bygga nytt i området.
Flera lediga tomter annonseras ut på sajten Objektvision, där intresseanmälningar listas inför en kommande markanvisningstävling.