2015 antogs en fördjupad översiktsplan för Ljungsbro och Berg. Kommunen pekade där ut ett markområde sydväst om Ljungsbro som lämpligt att bygga bostäder på.
Marken tillhör Knivinge gård, vars ägare Lars Magnusson är i färd med att göra verklighet av kommunens intentioner. Magnusson har sålt en del av marken till Panghus, som byggt och sålt drygt 100 enfamiljshus. Ett hyreshus med 19 lägenheter är under uppförande, med beräknad inflyttning i juli 2023. På en tomt har kommunen planerat att bygga en förskola/skola.
Lars Magnusson har dessutom fått ett positivt planbesked för en detaljplan söder om det nybyggda området. Där rör det sig om ett hundratal bostäder. I samhällsbyggnadsnämndens beslut står det att arbetet med den detaljplanen kan inledas tidigast 2023 och i så fall vara klart 2025.
Nu har Lars Magnusson ansökt om att få ta med hela fastigheten Sjögestad 20:15 i detaljplanen. Det rör sig om en utökning söderut med 36 hektar skogsmark.
Hur många nya bostäder kan det bli, om kommunen säger ja till att utöka detaljplanen?
– Det är för tidigt att säga. I storleksordningen 300–400, kanske. Jag vill inte bygga så tätt som många andra markexploatörer utan skapa ett luftigt och trivsamt område, säger Lars Magnusson.
Enligt ansökan planeras både småhus och flerbostadshus, samt kontor, förskola, vård och omsorg. Magnusson öppnar också för verksamheter som servicebutik, vandrarhem, café och bageri i projektet som går under namnet Möjligheternas Sockenmarken.
Även om hela fastigheten tas med i detaljplanen är tanken att området ska byggas ut i flera etapper.
Ljungsbro är ett samhälle som vuxit på senare år och det finns stora byggplaner på flera håll.
Samhällsbyggnadsnämnden har gett positivt planbesked för en ansökan från Boklok om att bygga 700–800 bostäder i Källhemsområdet i östra Ljungsbro. Detsamma gäller en ansökan från familjen Johansson om att bygga ett par hundra bostäder vid Hällestadsvägen.
När – och om – de båda bostadsprojekten blir verklighet är inte klart. Detaljplanearbetena är ännu inte påbörjade.
På fastigheten Malfors 1:2 vid Tellbyvallen planeras ett 40-tal bostäder. Den detaljplanen väntas gå ut på samråd i höst eller vinter.
Vid Björkdalsgatan i norra Ljungsbro vill Botrygg bygga 16 rad- och parhus. Den detaljplanen är överklagad.