Nya småhusområden på gång i Ljungsbro

Under onsdagen tar samhällsbyggnadsnämnden ställning till om arbetet med detaljplaner ska påbörjas för dessa tre obebyggda markområdena. Ger politikerna klartecken kan detaljplaner vara färdiga under 2016.

– Dessa tre områden utgör en tredjedel av de bostäder i nya utbyggnadsområden för Ljungsbro som tas upp i förslaget till översiktsplan. För de andra nya områdena i Ljungsbro har fastighetsägarna ännu inte begärt planbesked, säger detaljplanehandläggare Magnus Hultegård.

Förslaget till översiktsplan för Ljungsbro-Berg ska snart ställas ut och ger för utrymme för 750 bostäder i helt nya utbyggnadsområden i Ljungsbro samhälle. Tillsammans med Berg föreslås hela området växa med totalt 1 500 nya bostäder inklusive de förtätningar som kan bli möjliga att genomföra i Ljungsbros centrum. Slår planerna in innebär det att Ljungsbro och Berg, som idag har 7 900 invånare, kommer att växa med ytterligare 4 200 nya invånare.

Två av de nya områden där fastighetsägarna nu vill ha planbesked, som är det allra första steget i förverkligandet av ett bostadsprojekt, ligger alldeles norr om Motala ström. Det största området (Kungsbro 1:759) handlar om 200 bostäder i småhus, där även en förskola ska ingå. Det mindre område (Björkö 3:31), som gränsar till Motala ström, handlar om 50 bostäder med blandad bebyggelse, det vill säga både småhus och flerbostadshus.

Båda områdena ligger så nära Motala ström att risken för skred och ras behöver utredas. Hänsyn måste också tas till de höga naturvärden som finns längs strömfåran liksom strandskyddet. Avgränsningen till 4H-gården, som ligger i närheten, ska också diskuteras. I det här området finns ytterligare en fastighetsägare som ännu inte begärt planbesked av kommunen.

Det tredje området (Malfors 1:2) handlar om villabebyggelse med totalt 12 tomter nära Husarvägen. Området är en skogsbeklädd brant, men området innehåller inga naturvärden som finns med i kommunens naturvårdsprogram. Det gränsar till Tellbyvallen som Ljungsbro BK använder och som ska vara kvar, enligt förslaget till översiktsplan. En av de frågor som därför behöver redas ut i en detaljplan är om de boende i den nya bebyggelsen skulle kunna bli så störda att idrottsområdets existens äventyras.

Under de senaste fem åren har cirka 15-20 bostäder byggts årligen i Ljungsbro, men med de nya planerna kan utbyggnadstakten komma att öka.