De detaljplaner som gjorts för Vallastaden omfattar cirka 1 600 bostäder. Drygt 1 000 av dem är färdigbyggda, några byggen pågår och fler väntas starta under 2020 – bland annat planerar Heimstaden att påbörja 230 hyresrätter. Sankt Kors bygger också ett p-hus som ska stå klart under våren.
För att ta nästa steg har kommunen nu avgjort en markanvisningstävling, där företag fått lämna anbud på elva markområden med byggrätter. Sammanlagt rör det sig om drygt 180 bostäder i den östra delen av Vallastaden.
28 företag deltog i tävlingen och nio av dem får nu köpa mark av kommunen: A-Direkt, A-Arkitekter, Hufu, Inkluderande Projektutveckling Ett, Riksbyggen, Soapstone, Spridd, Tornet Bostadsproduktion och Östgötahus Entreprenad. 175 lägenheter och sju radhus ska byggas, med preliminär byggstart 2021.
Bland de företag som blev utan mark återfinns till exempel Botrygg, Stångåstaden, Skanska, Vasaparken och Willhem. Två av de elva områdena – en villatomt och en radhustomt – fick inget anbud och förblir tills vidare obebyggda.
Markpriset i Vallastaden är fast. Byggherrarna tävlar i stället enligt ett poängsystem där bland annat låg hyra, solpaneler, användning av flera arkitektkontor, trästomme, avskiljbara uthyrningslägenheter, socialt ansvar, kreativitet och nyskapande premieras.
I den del av Vallastaden som byggdes inför mässan 2017 valde inget byggföretag att tävla med låg hyra. I den här markanvisningstävlingen gjorde de flesta det, och en majoritet av hyreslägenheterna kommer därför att få en maxhyra på 1 450 kronor per kvadratmeter och år. Det motsvarar drygt 9 000 kronor i månadshyra för en trea på 75 kvadratmeter.
Sex av byggföretagen satsar på trästomme och flera tänker också bygga hus med låg energiförbrukning, så kallade plusenergihus och passivhus.
Företag som bygger hyreslägenheter förbinder sig att hyra ut tio procent av dem till kommunen. Tanken är att personer i en socialt utsatt situation ska få flytta in där.
Ytterligare ett par markanvisningstävlingar återstår i Vallastaden och målet är att området ska vara fullt utbyggt 2026. Då ska det också finnas ännu en förskola, i Vallastadens södra del.
På längre sikt är tanken att Vallastaden ska växa rejält i flera etapper, i första hand bort mot Lambohovsleden och Djurgården. Då kan det handla om så mycket som 2 500–4 000 bostäder.