I utkanten av Hackefors industriområde ligger Sviestads gamla herrgårdsbyggnad. Den ägs av Håkan Johansson Fastigheter i Östergötland AB och nu vill Håkan bygga villor eller parhus i parken runt huset.
Detaljplanen tillåter fem nya byggnader på fastigheten – men inte bostadshus. Därför har han ansökt om en ny detaljplan, men samhällsbyggnadsnämnden säger nej.
Huvudskälet till avslaget är att Sviestad ligger för nära flygplatsen – och kommer att ligga ännu närmare den dag landningsbanan förlängs. Det bullrar också från intilliggande verksamheter, från riksväg 35 och från motorstadion, påpekar tjänstemännen i sitt beslutsunderlag. I översiktsplanen anges dessutom att området ska utgöras av "verksamhetsmark av störande karaktär som är olämplig att placeras centralt".
Allt det här kände förstås Håkan Johansson till när han ansökte om ny detaljplan.
– Men jag tänker så här: Det finns ett stort behov av bostäder och det är många som bor närmare flygplatsen än så här. Det är sällan ett Jas lyfter och de andra flygplanen stör inte. Villor eller parhus i det här läget skulle inte vara svårsålda.
Håkan Johansson är starkt kritisk till att kommunen på senare år nästan bara satsat på flerfamiljshus.
– Det är bara att konstatera att den riktiga viljan att ta fram villor till barnfamiljer, den finns inte i Linköping. Behovet är jättestort – man skulle utan problem kunna bygga ett nytt Ullstämma och Harvestad.
Muharrem Demirok (C) är ordförande i samhällsbyggnadsnämnden. Han menar att det var omöjligt att säga ja till villaplanerna på Sviestad gård.
– Hade vi gjort det skulle planen med all säkerhet blivit överklagad eller så skulle länsstyrelsen ha gått in och avbrutit. Fastighetsägaren hade fått stå för kostnaderna utan en chans att få bygga i slutändan.
När det finns de som bor i gamla hus nära flyget – varför får man då inte bygga nya, med modern ljudisolering?
– Det är en rimlig frågeställning, men sådana är reglerna kring flygbuller.
Något nytt renodlat småhusområde som Ullstämma eller Harvestad blir det inte i Linköping, enligt Demirok.
– Det skulle ta för mycket värdefull åkermark i anspråk. Men jag delar Håkan Johanssons uppfattning att det byggs för lite småhus och här ska det bli en förändring. Vi har till exempel just sagt ja till att starta en plan för 700 bostäder i Ljungsbro och när det är fastlagt var Ostlänken ska gå kan vi bygga i Malmslätt.