Området det handlar om är 123 000 kvadratmeter stort och ligger snett emot Stångebrohallen, mellan Åsbjörnsgatan och Kallerstadsleden.
Fastighetsbolagen Klövern och Balder samt kommunala Resmex äger varsin del av området och nu har de tre gått samman om en detaljplaneansökan.
Balder vill bygga bostäder. Hur många det kan bli är osäkert i det här tidiga skedet, men uppskattningsvis minst 1 000. Klövern å sin sida vill bygga kontor och en multihall med flera idrottshallar.
Samhällsbyggnadsnämndens ordförande Muharrem Demirok (C) välkomnar planerna.
– Det är jättebra att vi kan komma i gång på Stångebro och det är skönt att det handlar om stabila aktörer, med stora muskler bakom sig. Det här är en ganska prioriterad plan och jag ser inga större komplikationer, så det kan förhoppningsvis gå ganska snabbt. Jag räknar med att detaljplanearbetet kan göras parallellt med det arbete som pågår med en fördjupad översiktsplan, säger han.
Bakom Balders bostadsplaner ligger ett ganska komplicerat markbyte med Resmex. Balder får byggrätter på Resmex mark öster om Ottargatan eller på kommunägd mark intill. Resmex får i gengäld fastigheten med Hedins anläggning på Vigfastgatan. Dessutom planerar Balder att riva Hedins Mercedesaffär på Åsbjörnsgatan när en ny anläggning är klar i Mörtlösa. Balders fastighet i Hackefors ingår också i affären – där ligger Porsche som även de ska flytta till Mörtlösa.
– Det här är en affär med bara vinnare – alla får en stor del av sin målbild uppfylld. För kommunens del handlar det om att få igång byggandet på Stångebro. Det är också positivt att få in Balder som en ny stark aktör på bostadsmarknaden, säger Johan Kristiansson, vd på Resmex.
Kristiansson räknar med att detaljplanen får ett positivt startbesked i samhällsbyggnadsnämnden under våren och att de första byggena skulle kunna komma i gång om tre år.
Skolor behövs också på Stångebro. Kommunen äger marken österut mot arenan och det är enligt Kristiansson troligt att en del av den också tas med i detaljplanearbetet.
Resmex huvuduppgift är att säkra mark för bygget av ett nytt resecentrum och då är södra delen av Stångebro högaktuell.
– Men våra planer tillsammans med Balder och Klövern ligger norr om Åsbjörnsgatan och där ser jag inga problem med att påbörja arbetet med en detaljplan, säger han.