Den aktuella tomten ligger mellan Malmslättsvägen och Parkgatan. Här låg länge en gammal mack – som under decennierna skiftade namn från Pratts till Standard och Esso – men numera är det Dialect som har butik och kontor här.
Det är Dialectbutikens ägare, bröderna Thomas och Peter Kennås, som via sitt bolag TP Fastigheter skickat in en ansökan till kommunen om att få ändra detaljplanen. Den gamla detaljplanen från 1946 tillåter bara en byggnadshöjd på fyra meter och endast "bensinstations-, biltjänst- och garageändamål" samt handel "i den utsträckning byggnadsnämnden prövar lämpligt".
I en tidig volymstudie skissar TP Fastigheter på en sjuvåningsbyggnad med cirka 760 kvadratmeter totalyta (BTA) per våning. Det motsvarar ungefär ett 50-tal normalstora lägenheter. Det kan också bli aktuellt med lokaler.
Att ansöka om planbesked är det första steget i en process som oftast tar flera år innan det är möjligt att bygga.
– Vi hoppas att kommunen är intresserad och vill prioritera det här. Tillsammans med Valla Berså mittemot kan det bli en fin upplevelse för dem som kommer in i Linköping den här vägen, säger Peter Nilsson på Team Projektpartner, som företräder fastighetsägaren.
Något runt hus, som Valla Berså, är inte aktuellt.
– Nej, det passar inte på den här tomten. Vi har inte gått in i detaljer än, men det kan bli ett hus med särpräglad arkitektur som sticker ut och blir ett spännande samspel med Valla Berså, säger Peter Nilsson.