Av de 1088 lägenheterna är nästan hälften studentbostäder. Stångåstaden, det kommunägda bostadsbolaget, vänder sig enbart till externa aktörer, det vill säga till stora fastighetsförvaltare som inte redan finns etablerade i Linköping. Affären pågår och vem som köper är fortfarande inte klart. Men det hela beräknas vara slutfört under sommaren.
Köpet är direkt kopplat till att den nya fastighetsägaren skriver ett avtal med kommunen och förbinder sig att börja bygga nya bostäder. Därmed får köparen också en direkt tilldelning av kommunens mark.
– Den nya aktören får köpa kommunens mark för att bygga de nya 300 lägenheterna på. Markpriserna ska vara affärsmässiga, varken sockrade eller rabatterade, säger Elias Aguirre, (S), kommunalråd och ordförande för samhällsbyggnadsnämnden i Linköping.
Med den här försäljningen får Stångåstaden in nya pengar och dess skuldsättningsgrad minskar.
– Vi minskar den ekonomiska risken om det kommer större räntehöjningar och då minskar även risken för oväntade hyreshöjningar. Vi får också in en ny stor utomstående bostadsförvaltare som etablerar sig och vill utveckla staden. Många vill köpa fastigheter i Linköping men vi har medvetet satsat på att locka en helt ny, säger Jan Österlind, styrelseordförande för Stångåstaden.
Lägenheterna som säljs är inte i stort behov av underhåll och Stångåstaden lämnar ingen stadsdel. Enligt både Jan Österlind och Fredrik Törnqvist, Stångåstadens vd, finns det bara vinnare i en sådan fastighetsaffär.
– Det kommer in en ny förvaltare som ska vilja ta hand om de befintliga bostäderna och som ska bygga nytt så att det blir flera bostäder. Vi får också en ny konkurrent så att vi själva som förvaltare ska vässa oss, säger Fredrik Törnqvist.
Han poängterar att ingenting kommer att förändras för nuvarande hyresgäster i de bostäder som ska säljas. Det är meningen att de inte ens ska märka någonting.
– Vi kommer att ställa höga krav på köparen. Den ska vara en minst lika bra förvaltare som vi och förbinda sig att delta i arbeten med sociala frågor i bostadsområden vilket ska regleras i avtalet med Stångåstaden, säger Fredrik Törnqvist.
Det är mer än tio förvaltare som bedöms som möjliga aktörer för den här affären. Men ingenting är bestämt än.
Hur mycket pengar ni vill ha?– Det är en förhandlingsfråga. Vi kan inte säga mer för att inte skada affären, säger Fredrik Törnqvist.
De 1 088 lägenheter som är till försäljning motsvarar sex procent av Stångåstadens bostadsbestånd.