I dag har Victoria Park 888 lägenheter i Ryd. Nu planerar de att bygga nya hus på parkeringarna så att de får ungefär dubbelt så många lägenheter.
De har precis lämnat de första skisserna till kommunen tillsammans med en begäran om att få starta arbetet med en ny detaljplan.
På deras mark finns 18 relativt stora parkeringsplatser och ett antal garage. De ska rivas och på parkeringarna ska bostäder byggas.
– Vi har stor efterfrågan på lägenheter och vi har alldeles för mycket parkeringsytor som står outnyttjade, konstaterar Victoria Parks vd, Peter Strand.
De nya husen ska till största delen bestå av hyresrätter, men även bostadsrätter och studentlägenheter finns med i planen. Till skillnad från de tvåvåningshus som redan finns ska de nya bli fyra eller fem våningar.
Victoria Park är ett fastighetsbolag som specialiserat sig på att köpa och förvalta fastigheter i de miljonprogramsområden som byggdes i slutet av 60-talet och början av 70-talet.
Hittills har de köpt i de större svenska städer som har bostadsbrist. De har helt enkelt studerat kvadratmeterpriset på lägenheter och med den jämförelsen ansett att områden som Ryd varit alltför lågt värderade.
Till Linköping kom företaget sommaren 2013 då de köpte fastigheter i Ryd och Skäggetorp – i den affären ingick också lägenheter i Markaryd.
Förutom byggplanerna i Ryd pågår planeringen för att förtäta även i stockholmsförorten Tensta och i Göteborg.
För att göra en första skiss på hur det skulle kunna bli i Ryd har Victoria Park anlitat arkitekten Andreas Fries från Strategisk Arkitektur.
– Jag har lagt de nya husen på de ytor som är delvis outnyttjade och de ligger också mot de fönsterlösa gavlarna på de befintliga husen, berättar han.
De parkeringar som försvinner kommer att ersättas med nya utmed gatorna, vilket enligt Andreas Fries leder till ökad trygghet i området. Det enda som inte ersätts är garagelängorna.
När Peter Strand får frågan hur länge det kommer att dröja innan allt är klart vågar han inte ens gissa.
– Vi får se vilken respons vi får från kommunen och politikerna, säger han.
Och hur mycket det kommer att kosta återstår också att se.
– Det handlar om miljardbelopp, det här är ett stort projekt.
Alla 42 hus kommer heller inte att byggas på en gång, istället sker byggandet i etapper.
Victoria Park är sedan november 2013 noterat på Stockholmsbörsen. Största ägare är fortfarande grundaren Greg Dingizian som via sina bolag kontrollerar 14.2 procent av rösterna.