Så här ser det ut från Sankt Larsgatans trottoar. På andra sidan järngrindarna finns den gamla stallbyggnaden från 1896, numera renpverad till moderna lägenheter.
1896 byggdes ett stall på en innergård vid Trädgårdstorget. Det var ritat av ingen mindre än Janne Lundin, dåtidens ledande arkitekt i Linköping.
I början av 1900-talet fanns det stall på de flesta gårdarna i staden. 100 år senare fanns bara några få av dem kvar och när den dåvarande fastighetsägaren ville riva stallet vid Trädgårdstorget sade samhällsbyggnadsnämnden nej. Det kulturhistoriska värdet ansågs som alltför högt.
Stallbyggnaden stod och förföll, men då tog Vasaparken över. De rustade upp huset och inredde fem lägenheter som stod klara våren 2022.
Natalie Söderlind och Patrik Törnqvist kom på visningen. De föll pladask för lägenheten längst bort i längan.
– Det var egentligen en annan av lägenheterna som skulle visas, men så tittade vi in genom fönstret på den här. Den är så häftig, med den gamla muren i vardagsrummen, de synliga takbjälkarna och övervåningen som är öppen upp till nock, säger Natalie.
Den valvformade muren i vardagsrummet utgör taket till källarnedgången.
– Där nere har vi en vinkällare, berättar Natalie.
Under muren till höger döljer sig nedgången till källaren.
I källaren har Natalie Söderlind och Patrik Törnqvist byggt en vinförvaring.
Natalie och Patrik gillar att bo i centrum.
– Det är verkligen mitt i smeten. Ser man att det går en buss från Trädgårdstorget om en minut hinner man ta den. Ändå är det helt tyst här på innergården, säger Patrik.
Trots alla lovord har paret nu bestämt sig för att sälja bostadsrätten.
– Vi letar efter något större. Men det bär emot, det här stället är "once in a lifetime", säger Patrik.
Mitt i smeten. Utanför porten finns Trädgårdstorget.
"Det bär emot att sälja, men nu vill vi ha något större", säger Natalie Söderlind och Patrik Törnqvist.
Einar Johansson på Skandiamäklarna sköter försäljningen. Utropspriset är 4 595 000 kronor för trerummaren på 95 kvadrat, med en månadsavgift på 4 479 kronor.
– Det här är verkligen en lägenhet som sticker ut. I Stockholm finns det många gårdshus, men i Linköping är det väldigt sällsynt. Det är ett hus med historia och själ, säger han.
Trots läget och husets historia räknar inte Einar Johansson med att det kommer jättemånga spekulanter på visningen. Tiderna är tuffa på bostadsmarknaden.
– Hade man en attraktiv lägenhet under högkonjunkturen kom det 20 familjer. Nu får man vara glad om det kommer 3–4. Generellt sett tar det längre tid att sälja idag, konstaterar Einar.
– Men samtidigt ska man komma ihåg att det alltid görs affärer, oavsett marknadsläge. Jag tycker att det är en sundare situation idag när allt inte är så hetsigt och går jättesnabbt. Spekulanterna hinner ta sig en riktig funderare.
Patrik Törnqvist och Natalie Söderlind gamla stallet vid Trädgårdstorget