Någonstans runt fem eller sex tusen bostäder kommer att byggas – siffran är väldigt ungefärlig. Det beror på att många projekt fortfarande inte är planerade i detalj. Dessutom är siffran beroende av att alla planer förverkligas. En sak är definitivt säker – de bostadsrätter som planeras byggs inte förrän en betydande del av dem sålts. Det ingår liksom inte i affärsmodellen att det ska finnas osålda/lediga bostadsrättslägenheter.
Hyresrätterna däremot, byggs så snart detaljplaner och bygglov tröskats igenom. Å andra sidan finns bara två företag i Linköping som ägnar sig åt att bygga hyresrätter i stor skala. Det är det kommunala Stångåstaden och privatägda Botrygg.
Nyligen redovisade DN statistik som de gett SCB i uppdrag att ta fram. Statistiken pekade ut de kommuner som det byggts för lite i. Det handlade om städer där befolkningen vuxit och Linköping låg illa till. Under åren 2006–2012 borde det ha byggts ytterligare 2 889 bostäder i Linköping.
Den som ska lösa bostadsbristen måste därför börja med att bygga ifatt. Därefter krävs det ungefär 600 nya bostäder varje år för att hålla jämna steg med befolkningsökningen.
Det som ändå gör att det finns hopp för den som söker en hyresrätt är att både Stångåstaden och Botrygg har ovanligt många planer.
– Jag började här för ett år sen och ett av uppdragen till mig var att öka bostadsbyggandet, säger Fredrik Törnqvist, vd för Stångåstaden.
Enligt honom beror bostadsbristen just nu till stor del på att förändringen gått fort. Det är bara några år sen Stångåstaden hade tomma lägenheter. Dessutom tar det tid att komma igång med byggen.
– Det går inte att svänga jättesnabbt, sen hade vi lite otur med det här med det oklara regelverket kring flygbuller som gjort ett stort antal bostadsprojekt försenade, säger han.
Bullerbråket är på väg att lösas. Regeringen har under våren lagt fram en proposition som ska lösa problemet med de motstridiga reglerna. Allt pekar på att den propositionen antas av riksdagen före valet i höst.