Förr var det ganska vanligt att hyra sin tomt av kommunen genom tomträttsavtal. Som mest har det funnits 700 sådana småhustomträtter i Linköpings kommun.
De allra flesta husägare har under åren valt att köpa loss tomten och idag återstår bara 37 tomträttsavtal för småhus. De allra flesta finns i Lambohov, men det finns också några i Ryd, Malmslätt, Vikingstad och Sjögestad.
I dag används en krånglig beräkningsmodell när priset vid friköp ska fastställas. Det är en av anledningarna till att samhällsbyggnadsnämnden nu beslutat om nya regler, ett beslut som senare ska fastställas i kommunfullmäktige.
En annan anledning är att dagens priser anses för låga jämfört med marknadsvärdet. Den som köper sin tomt nu får betala mellan 30 och 60 procent av marktaxeringsvärdet.
Enligt de nya reglerna, som ska börja gälla vid årsskiftet, blir priset 80 procent av marktaxeringsvärdet.
Räknat på 2020 års taxering kommer tomterna att bli alltifrån 120 000 till 350 000 kronor dyrare – den verkliga prishöjningen vet man först när 2021 års taxeringsvärden fastställs.
Många andra kommuner har infört liknande prismodeller. De kommuner som Linköpings kommun jämfört sig med tar 50–80 procent av marktaxeringsvärdet. Norrköping ligger på 60 procent.
Varför 80 procent i Linköping, Muharrem Demirok (C)?
– Priset ska matcha ett verkligt marknadsvärde. Det här blir ändå en bra bit under det, eftersom skattemyndigheten först har gjort ett avdrag vid taxeringen.