Kommunen äger marken som numera har en färdig detaljplan. En markanvisningstävling ordnades under hösten, det innebär att byggföretag får lägga bud.
Buden utvärderas genom ett poängsystem där det spelar större roll vad de föreslår för hus än vad de är beredda att betala för marken.
Den här första etappen ligger närmast Bankebergsvägen. Den delades i två områden där det ena ska ha rad- eller kedjehus i en eller två våningar. Den delen vann ett byggföretag från Göteborgsområdet – Ekeblad real estate investment management AB. De betalar 10,5 miljoner kronor för marken och ska bygga 27 bostäder i form av radhus.
Område nummer två vann stockholmsföretaget SHH bostadsproduktion AB. De anger markpriset så att det är kopplat till byggbar bostadsyta, men det innebär att de ska betala cirka 10 miljoner kronor för marken.
De räknar med att bygga 52 bostäder, i form av flerbostadshus.
Villkoren i denna markanvisning var att inget byggföretag tilläts få båda tilldelningarna. I avtalen ingår att kommunen betalar för de nya gator som måste byggas. Om det påträffas arkeologiska lämningar står kommunen för kostnaden upp till tio procent av köpeskillingen. Om utgrävningarna blir dyrare kan byggföretaget välja mellan att betala notan eller dra sig ur köpet.
Av de 18 byggföretag som inte fick köpa någon mark var det sex som diskvalificerades. Tre av dem hade inte följt anvisningarna i anbudsunderlaget och tre av dem fick inte köpa för att de misskött sig tidigare.
Dessa tre har antingen inte följt villkoren eller tidplanen i tidigare markanvisningstävlingar.
De 18 förlorarnas bud är sekretessbelagda tills avtalen är undertecknade.
Utöver det som de två vinnande byggföretagen nu ska åstadkomma så ska sex-tio bostäder för särskilt boende byggas. Den delen sköter Linköpings kommuns omsorgskontor.
Dessutom ska kommunen i den första etappen sälja fyra villatomter via den kommunala tomtkön.
– Det råder brist på småhus i Linköping så det är positivt att vi kommer igång med byggnationen i den här delen av Vikingstad. Det som också kommer att hända ganska snabbt är att det byggs en skola, det ligger tidigt i utbyggnaden av det här området, säger Elias Aguirre (S).
Området mellan Bankebergsvägen och järnvägen ska totalt rymma cirka 300 bostäder när det är fullt utbyggt. Beslutet om den första markanvisningen fattades av samhällsbyggnadsnämnden under onsdagen.