Det detaljplaneprogram som gjordes 2003 förkastas och istället görs ett nytt. Det nya utgår från en simhall i mitten och bostäder runt om. Även i kanten av Berga hage planeras bostäder. Berga hage framhålls dock som "mycket värdefullt park- och naturområde" och de nya husen placeras i kanten mot Lasarettsgatan.
Arbetet med nytt detaljplaneprogram har pågått sen tidigt i våras och under onsdagen läggs det fram för politikerna i samhällsbyggnadsnämnden, planerna är inte färdiga utan det handlar om ett delbeslut.
När väl byggandet kommer igång ska det ske i etapper, till exempel kan en skola för 350 elever eventuellt börja byggas redan innan simhallsbygget startar. I planerna finns också förskola för 120 barn.
För utomhusbadet Tinnis planeras stora förändringar. Istället för att vara ett slutet område med entréavgift ska badsjön vara öppen för alla, det är tänkt som en oas mitt i Linköping. Helt öppet kan det dock inte bli, sjön är fylld med dricksvatten som kloreras och det kommer att krävas möjlighet att stänga den, enligt planerna ska den också vara stängd på nätterna.
Utomhusbassängen ska även i fortsättningen finnas bakom stängsel och kräva entrébiljett.
En stor och komplicerad fråga i hela planeringen är ett gigantiskt rör som inte syns – den kulvert som leder Tinnerbäcken under badsjön och ut i Stångån. Detta rör räcker inte till och det finns risk för översvämning.
Dessutom skulle både bäcken och djurlivet må bättre om bäcken slapp att rinna genom kulverten. Därför ingår det i planen att skippa röret och låta vattnet rinna i en liten å genom Tinnis, förbi Sporthallen under Hamngatan och ner i ån.
Förändringarna på Folkungavallen kommer att påverka området runt omkring. Exempelvis förlängs Snickargatan genom området och blir ett huvudstråk för gående och cyklister upp mot Ramshäll. Även Hamngatan och Lasarettsgatan byggs om till stadsgator med målet att trafiken ska minska.
Hur husen på Folkungavallen ska vara utformade bestäms i detaljplanerna för varje etapp. Än så länge konstateras bara att de kan vara sex våningar höga, möjligen något högre i det sydöstra hörnet.
För den som tycker att det tar tid att bygga kan det vara värt att påminnas om att Tinnis började planeras 1923 och stod klart 1938. Sporthallen planerades redan 1936, men blev inte färdig förrän 1956. Just dessa två byggnader samt Bäckagården byggd 1898 är hus som är helt fredade i de nya planerna.
Alla kostnader i samband med bostadsbyggandet ska betalas av byggföretagen, det innefattar även kostnad för ombyggnad av gatorna.