Under 2018 backade bostadsrättsmarknaden i Östergötland, med få orter som undantag, avslöjade siffror som Svensk Mäklarstatistik presenterade vid årsskiftet
I snitt sjönk priserna i länet med nästan nio procent där Linköping visade den största tillbakagången med elva procent.
Läs mer: Så mycket gick priserna ned
I samband med detta ringde vi runt till flera av stans mäklare och bad dem ge en bild hur 2019 skulle kunna utveckla sig.
Svaren var nästan samstämmiga, nämligen att marknaden sannolikt skulle komma att bli ungefär som under 2018.
– Priserna kommer till stor del att styras av utbudet och här kan vi kanske räkna med en liten nedgång på i första hand mindre bostadsrätter, ettor och tvåor, menade till exempel Johan Näsberg på Fastighetsbyrån.
Läs mer: Så svarade mäklarna
Nu tar Riksbyggen till ett tidigare beprövat sätt för att få igång försäljningen av objekt som inte lockat till sig några köpare.
Det handlar om sammanlagt tio lägenheter i den nya bostadsrättsföreningen Rosenhäll, i hörnet av Rosengatan och Lasarettsgatan.
Huskroppen är färdigbyggd med totalt 35 lägenheter, varav 25 är sålda där köparna också har hunnit med att flytta in.
Vid årsskiftet beslutade Riksbyggen att ge tolv månader gratis hyra till de som köper de tio återstående lägenheterna, samtliga tre rum och kök där den dyraste har en prislapp på drygt 4,7 miljoner kronor och en avgift på 4 714 kronor i månaden.
– De har stått osålda en tid och vi ville göra något för att öka intresset för dem, förklarar Pontus Gustafsson, sälj- och marknadschef för Riksbyggen i Östergötland.
Åtgärden har gett önskad effekt på relativt kort tid, uppger han.
– Två har redan sålts och vi tror att de övriga åtta kommer att gå iväg under våren. Det känns ändå som att marknaden lättat något.
Kommer de som köpte lägenhet innan ni beslutade om tolv fria hyresmånader att få samma rabatt?– Nej.
Hur kommer de att reagera på det, tror du?– Vi har inte fått några signaler om att de skulle känna sig lurade på något sätt. Jag tror att de istället är glada för att det flyttar in folk i de utrymmen som står tomma.
Riksbyggen har nyligen inlett markarbeten för 43 nya bostadsrätter i Berga, närmast granne med HSB:s lägenhetsprojekt i området, och här räknar man med byggstart senare i vår, uppger Pontus Gustafsson.
– Tolv lägenheter är sålda och troligtvis kommer ytterligare några att säljas de närmaste veckorna. Det ska räcka för att vi börjar bygga, säger han.
Kommer ni att besluta om gratis hyra även här?– Nej.
Om lägenheterna inte går att sälja, vad händer då?– Hypotetisk fråga. Vi tror inte att vi kommer att hamna i det läget.