Distansundervisning och färre internationella studenter till universitetet har gjort att trycket på bostadsmarknaden i Linköping när det gäller mindre lägenheter och korridorboende minskat.
Det är åtminstone den bild som Thomas Lilja, ny vd på Studentbostäder, förmedlar.
– Just nu är det väldigt annorlunda jämfört med hur det har varit de senaste åren. En person kan få en egen lägenhet eller ett korridorrum utan att behöva ha några köpoäng. Det är bara att flytta in, säger han.
Under januari och februari brukar det vanligtvis finnas en del ledigt att söka när det gäller korridorboende, enligt Lilja.
– Skillnaden är att vi nu även kan erbjuda ett boende i egen lägenhet. Det är extremt ovanligt.
För tillfället har Studentbostäder 55 lediga bostäder, fördelat på 11 lägenheter och 44 korridorrum.
Att situationen ser ut som den gör kan till viss del härledas till den distansundervisning som studenterna är hänvisade till och att det just nu är färre internationella besökare vid universitetet.
– Coronapandemin har förstås spelat in, men en annan förklaring är att det har byggts väldigt många mindre lägenheter i kommunen på senare år, säger Thomas Lilja som pekar på följande projekt som Studentbostäder genomfört:
218 lägenheter på Vallavägen, inflyttning 2016 och 2017.
183 lägenheter i Vallastaden, inflyttning 2017.
85 lägenheter vid Lambohovs centrum, inflyttning januari 2021.
Till detta ska också läggas de 374 lägenheter som Byggvesta färdigställt vid universitetet, ett projekt som är ett rejält tillskott till de 367 hyresobjekt som fastighetsbolaget smällde upp i samma område för cirka tio år sedan.
– Men vi är inte de enda som satsat på mindre lägenheter i kommunen. Det finns fler byggherrar som haft samma fokus på senare tid, säger Thomas Lilja.
Margareta Bachrack Lindström, prorektor, uppger att universitet inte helt har stängt ned men att tillträdet till lärosätets lokaler är kraftigt begränsade.
–Studierna ska till största delen skötas hemifrån, säger hon.
Situationen kan samtidigt vara annorlunda vid terminstarten, tror Bachrack Lindström.
– Vi hoppas verkligen att den här pandemin snart är över så att vi kan börja återgå till ett normalt liv igen.
Thomas Lilja funderar i samma banor.
– När vi är framme i augusti kommer efterfrågan på lägenheter och korridorrum att öka igen, även om just nu ser en nedgång, säger han.