Kvarteret Delfinen är beläget mellan Trädgårdstorget och Klostergatan. Närmast torget ligger det pampiga Delfinpalatset, byggt 1927, men där bakom finns sedan 1970 ett lågt och betydligt mindre pampigt hus.
Annat var det mellan 1888 och 1967. Då låg stadens saluhall längs Klostergatan och från 1909 även en fiskhall vid Stora Badstugatan. Saluhallen och fiskhallen hade sammanlagt ett 80-tal handlare, men revs efter en brand 1967.
45 lägenheter
Nu kan det åter bli butiker vid Klostergatan. Ågruppen Fastigheter, som ingår i Åhmansfären, vill ersätta 1970-talshuset med ett 4–8 våningar högt hus med butiker och restauranger på bottenvåningen och lägenheter i resten av huset. Tillsammans med några nyinredda vindslägenheter i Delfinpalatset skulle ett sexvåningshus rymma 45 nya bostäder, enligt förslaget.
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade på onsdagen att pröva om byggnadsplanerna kan inrymmas i en ny detaljplan. Dagens tillåter endast 4 våningar.
Ordföranden Elias Aguirre (S) är entusiastisk.
– Det här är ett roligt projekt. Det passar väl in i våra planer för att utveckla Linköpings innerstad. Vi behöver mer handel, mer liv och rörelse och mer trevliga stråk.
"Strävar efter höjd"
Elias Aguirre menar att Klostergatan har en stor, outnyttjad potential. I dag tar butikerna slut redan vid Nygatan.
– Det här skulle kunna bli ett lyft för både Klostergatan och Nygatan, som idag upplevs lite som en bakgata. Tillsammans med Hospitalstorget som nu byggs om blir det här ett trevligt innerstadsstråk.
Att det byggs högre än detaljplanens fyra våningar är inte Aguirre främmande för.
–Vi strävar hela tiden efter att testa om vi kan komma upp i höjd. Vi vill förtäta innerstaden och dessutom få mer variation.
Hoppas på saluhall
Elias Aguirre hoppas att det blir en ny saluhall i kvarteret Delfinen.
– Det är något som saknas i Linköpings innerstad i dag. Och ju mer det här projektet kan knyta an till historien, desto bättre är det.
Kommunens planprocess väntas kunna bli klar tidigast i slutet av 2017 och bygget skulle då kunna komma igång under 2018.
ÅgruppenFastigheterär ett dotterbolag till Vasaparken och sammanlagt har de ungefär 600 lägenheter i Linköping.
ake.alvin@corren.se