Det nya bostadsområdet i Slaka ska ligga intill Gamla Kalmarvägen, granne med Galgbacken.
– Vi planerar en trädgårdsstad med en blandning av villor och radhus. Det blir både bostadsrätter och äganderätter, berättar Håkan Svensson på Obos som ligger bakom byggplanerna.
På området finns idag några byggnader som tillhört Vägverket. De ska nu rivas och därefter ska kommunen och Tekniska verken bygga gator och dra ledningar.
– Om allt går smidigt kan vi börja bygga hus under andra kvartalet 2023, säger Håkan Svensson.
Skogsområdet med den gamla galgbacken skyddas i detaljplanen. Det gör också 1700-talstorpet Högdal, som även går under namnet Klarinettblåsarens torp. Torpet är idag rejält förfallet men beläggs nu med rivningsförbud.
Arbetet med att ta fram detaljplanen i Slaka har tagit lång tid, bland annat för att kommunen först ville planera för en utbyggnad av Slaka skola. Markföroreningar behövde också utredas.
– Det finns arsenik naturligt i åsen under Slaka och det tangerar gränsvärdet. Därför ska vi lägga på rena jordmassor på alla tomter innan vi bygger, berättar Håkan Svensson.
Det har byggts väldigt mycket i Linköping de senaste åren, men det har varit en kraftig övervikt på flerbostadshus. Småhusbyggandet har gått ner, samtidigt som efterfrågan på enfamiljshus ökat.
– Det är en brist på småhus överallt och särskilt i Linköping. Därför känns det jättebra att vi nu kan komma igång i Slaka. Vi ska också bygga 25 villor i Skeda udde, säger Håkan Svensson.
Under åren 2010–2018 byggdes det i snitt 225 enfamiljshus per år i Linköpings kommun. 2019–2021 byggdes bara 144 hus om året.
Men kommunalrådet Muharrem Demirok (C) menar att trenden nu vänder uppåt. Han pekar på att antalet påbörjade småhus var något större 2021 än året innan – 155 jämfört med 134.
– Trenden har vänt och nu kommer det att fortsätta uppåt. Jag hade velat vända det här dag 1 när vi tillträdde, men det tar tid att få fram nya detaljplaner.
Det byggs för närvarande nya områden med enfamiljshus i Vikingstad, Ljungsbro och Ekängen. Det finns också planer på flera hundra enfamiljshus i Linghem.
– Det kommer inte att byggas några nya villamattor inne i Linköping, inget nytt Harvestad. Men vi har ju Ekängen. Där börjar planerna falla ut på riktigt nu, kommenterar Muharrem Demirok.