"Klagomål från boende skulle kunna leda till begränsningar för idrotten i arenan, och det skulle vara olyckligt", säger kommunalrådet Stefan Erikson (M).
I tornen runt fotbollsarenan finns 321 lägenheter – men detaljplanen tillåter inte att de används som permanentbostäder, utan bara för korttidsboende. 86 av dem hyrs ut som hotellägenheter av Apart Direct. Resten har fastighetsägaren Botrygg hyrt ut till kommunen som använt lägenheterna för socialt boende och migrationsboende.
Nu har kommunen aviserat att man inte längre kommer att hyra lägenheter på arenan. Botrygg vill därför ändra detaljplanen så att lägenheterna kan användas som permanenta bostäder – men en enig samhällsbyggnadsnämnd säger nej.
Orsaken till avslaget är i första hand att fotbollsmatcher och träningar kan störa dem som bor i lägenheterna. I beslutsunderlaget som kommunens tjänstepersoner tagit fram nämns bland annat rop, visselpipor och strukturella ljud. Ett exempel på vad som menas med "strukturella ljud" är smällen som hörs när någon skjuter i stolpen.
Buller från trafiken och ljuset från arenans strålkastare lyfts också fram som försvårande omständigheter. Dessutom kan Ostlänken komma att dras nära arenan.
– Klagorätten för den som har en bostad är ganska stor. Skulle en boende klaga på störningar finns det en risk att idrotten drabbas av begränsningar av olika slag. Det vore olyckligt, kommenterar samhällsbyggnadsnämndens ordförande Stefan Erikson (M).
Botryggs vd Adam Cocozza är besviken över avslaget.
– Det är bostadsbrist i kommunen och här finns det färdiga lägenheter. Jag tycker att det är olyckligt att man inte ser fördelarna med att kunna hyra ut dem till privatpersoner. Det här är smålägenheter som passar bra för unga som ska flytta hemifrån, säger Cocozza.
Kommunens argument är att klagomål från boende skulle kunna tvinga fram begränsningar för idrotten i arenan. Hur ser du på det?
– Det är väl någonting som man kan vara orolig för. Men jag tror att sannolikheten är ganska låg, speciellt om man har studentlägenheter som ju är av lite mer tillfällig karaktär.
Vad ska ni göra nu, kommer lägenheterna att stå tomma?
– Nej, vi får hyra ut dem som hotellägenheter till företag i stället. Det finns en efterfrågan; Linköpings näringsliv går ju bra och Saab har ett stort rekryteringsbehov. Men det är klart att det hade varit bättre för oss om vi hade kunnat hyra ut dem till privatpersoner, säger Adam Cocozza.
Adam Cocozza, vd för Botrygg, tycker att lägenheterna i Bilbörsen arena skulle vara perfekta för unga som vill flytta hemifrån.