Stångåstaden bygger 38 radhus i Bärstadskogen, Ekängen. Tidigare har Stångåstaden byggt radhus med så kallade hyrköpsavtal i Ekängen, men den här gången rör det sig om rena hyreskontrakt.
Längst in på Grönkålsvägen i Ekängen, ett stenkast från Ekängsskolan, ska det byggas 38 radhus. Det rör sig om fyrarummare på 104 kvadratmeter med beräknad inflyttning sommaren 2022.
Husen är så kallade kombohus som har upphandlats centralt av Sabo, Sveriges allmännyttiga bostadsföretag. Det innebär att Stångåstaden kan beställa dem till ett fast pris utan att behöva göra en egen upphandling.
– Vi vet ju inte vad de här husen skulle ha kostat om vi hade gjort en traditionell upphandling. Men vi räknar med att kombohusen blir 20–25 procent billigare, säger Stångåstadens vd Fredrik Törnqvist.
Nu väntar en tid av grävning, ledningsdragning och grundgjutning. Husen byggs i fabrik på Götenehus och lyfts på plats med start om ett år, färdiga med alltifrån kök och badrum till parkettgolv och klinker.
– Det som gör det billigare är det repetitiva i tillverkningen. Allt är standardiserat. Vi kan köpa in stora volymer av allt, vilket sänker kostnaden, kommenterar Mic Möller, produktchef på Götenehus.
Billigare än annat nyproducerat blir det, men blir det billigt? Fredrik Törnqvist berättar att kallhyran hamnar på drygt 12 000 kronor i månaden. Han är övertygad om att radhusen blir lätta att hyra ut.
– Det är många som hellre hyr än äger sin bostad och det är många som inte klarar de 15 procent som krävs i kontantinsats. Vi har ju en del radhus sedan tidigare och det är nästan de mest populära bostäderna vi har. Jag tycker att det är viktigt att vi har hela spektret av bostäder, säger han.
Götenehus har fått så många beställningar på sitt centralt upphandlade kombohus att leveranstiden nu är nästan ett år.
Kommunstyrelsens ordförande Niklas Borg (M) var med och tog det första spadtaget.
– Linköping växer så snabbt att vi behöver bygga 1 000–1 500 bostäder om året om inte bostadsbristen ska förvärras. Det här känns extra kul, för det är viktigt att det byggs hyresrätter i områden som domineras av villor, säger han.
Stångåstaden har för närvarande ungefär 750 lägenheter under produktion, berättar företagets fastighetschef Michael Stenberg.
– Det gör att vi kan få ut ungefär 400 nya bostäder om året. Vi bygger bland annat på Eddan, i Ebbepark och i Lambohov, berättar han.
Fler projekt är planerade.
– Snart drar den tredje och sista etappen på gamla Prisotomten igång, med 85 hyresrätter. Och vi ska snart upphandla nästa etapp i Ebbepark, 110 lägenheter. Sedan väntar bland annat Berga, Djurgårdsgatan, Djurgården och Folkungavallen, säger Stenberg.