Kvarteret Labbet vid Westmansgatan ska rivas etappvis för att ge plats åt nya byggnader.
Stadsdelen Ebbepark fortsätter att växa. Över 400 lägenheter är klara och inflyttade – och när området är färdigbyggt runt år 2030 kommer antalet bostäder att vara över 1 000.
– När vi började planera för tio år sedan pratade vi om 500 lägenheter, men antalet har vuxit efter hand. Vi har jobbat för att få ut så mycket uthyrningsbar yta som möjligt, för att få så bra ekonomi i projekten som möjligt, säger Stångåstadens vd Fredrik Törnqvist.
Kvarteret Labbet, längst i söder, är det som kommer att bli färdigbyggt sist. Här finns i dag bland annat vårdcentral och djursjukhus. Tanken är att riva de befintliga husen i etapper.
– Husen ser ganska bra ut på ytan, men är inte så bra när man tittar under. Vi och Sankt Kors har en dialog för att hitta nya lösningar åt hyresgästerna, antingen i nybyggda lokaler i Ebbepark eller på andra håll i staden, säger Törnqvist.
Ett bygge pågår redan i utkanten av Labbet. Där blir det 106 lägenheter, varav 49 seniorbostäder.
I resten av kvarteret var ursprungsplanen att Stångåstaden skulle bygga 20 000 kvadratmeter bostäder och Sankt Kors lika många kvadratmeter lokaler. I och med att Stångåstaden nu köper hela kvarteret av Sankt Kors blir fördelningen annorlunda, med preliminärt cirka 32 000 kvadratmeter bostäder.
– Det innebär 125–150 lägenheter extra vilket ger sammanlagt 350–400 i kvarteret. Vi tror att det är bra, för det är fortfarande stor efterfrågan på bostäder – speciellt hyresrätter. Men en del lokaler kommer vi att bygga också, bland annat finns planer på en vårdcentral, säger Törnqvist.
Sankt Kors vd Anna-Maria Jakobsson berättar att över 80 företag nu etablerat sig i Ebbepark.
– Det är ett bra inflöde av hyresgäster och vi följer våra prognoser när det gäller beläggningsgraden. Befintliga företag växer och nya företag flyttar in, säger hon.
Varför väljer ni då att sälja Labbet till Stångåstaden så att det blir färre nya lokaler än planerat?
– Dels är det med tanke på vad som hänt i staden i övrigt, där lokaler tillskapats i bland annat Link Business Center. Dels handlar det om att ha finansiell stabilitet inför andra satsningar, till exempel i Cavok District, säger Jakobsson.
Den ändrade fördelningen mellan bostäder och lokaler i kvarteret kräver en ändring i detaljplanen. Det arbetet pågår och väntas bli klart våren 2024.
Sankt Kors vd Anna-Maria Jakobsson och Stångåstadens vd Fredrik Törnqvist är överens. Affären är påskriven och vid årsskiftet tar Stångåstaden över kvarteret Labbet.