Hela Ryd byggdes på bara några år under miljonprogrammets dagar. Nu tänker Stångåstaden renovera alla sina 1 100 lägenheter.
Stadsdelen Ryd byggdes 1966–1971 och husen är nu alltså över 50 år gamla. Stångåstaden har renoverat en del av studentbostäderna samt några i centrumhuset, men de allra flesta av bolagets 1 100 lägenheter är orenoverade.
Med början vid årsskiftet ska allihop renoveras. Stångåstaden räknar med att det kommer att ta tio år innan allt är klart.
Renoveringarna kommer att innebära en hyreshöjning. Vid tidigare renoveringar i Stångåstadens bestånd har det handlat om 25–30 procens högre hyra, men hur mycket det blir i Ryd är för tidigt att säga. Det kommer också att bli olika höjningar i olika lägenheter.
– Vissa saker – som installationer, kök och badrum – måste göras i alla lägenheter. Men sedan kommer hyresgästerna att få ett stort inflytande i vad som ska göras. Det ger hyresgästen en möjlighet att påverka boendekostnaden och sätta en personlig prägel på bostaden, säger Stångåstadens vd Fredrik Törnqvist.
Vad händer om någon inte klarar den höjda hyran?
– Då brukar vi hjälpa till med att hitta en ny bostad. Vi fasar också in den nya hyran och ger rabatt under några år. Den stora majoriteten vill ha renovering och i våra undersökningar går kundnöjdheten upp – man tycker att lägenheten är mer prisvärd efter renoveringen, säger Törnqvist.
Lägenheterna kommer att tömmas medan de renoveras.
– Det blir för stora störningar för att bo kvar. Ryd är ett stort område med många likadana lägenheter, så vi räknar med att kunna flytta hyresgästerna medan renoveringen pågår. När vi har kommit en bit in i projektet kanske det går att flytta direkt till en nyrenoverad lägenhet om man vill.
De senaste åren har Victoriahem byggt nästan 200 nya lägenheter i Ryd. Nu har även Stångåstaden planer på att bygga. Då krävs nya detaljplaner, så det projektet ligger några år fram i tiden.
– Vi vill bygga både radhus och flerbostadshus på ställen där det passar för att öka variationen i området. Vi vill också få in bostadsrätter om det går, det saknas helt i området i dag. Vi vill också jobba med utomhusmiljön för att öka tryggheten. Även ytorna runt centrum skulle kunna kompletteras med både ny handel och nya bostäder, säger Fredrik Törnqvist.
Under våren kommer hyresgästerna att kunna lämna synpunkter och önskemål i en enkät. Efter sommaren öppnar Stångåstaden en lokal i Ryds centrum för att kunna ge information och svara på frågor.
Stångåstaden gör en storsatsning på Ryd. Förutom att renovera alla lägenheter vill det kommunala bolaget bygga nya bostäder och utveckla området runt centrum.