I två tidigare etapper har kommunägda bostadsbolaget Stångåstaden byggt 210 lägenheter i kvarteret Norrskenet i övre Vasastan. I höst påbörjas den tredje och sista etappen i området och 2023 ska 85 nya lägenheter vara inflyttningsklara.
I folkmun benämns området ofta som Priso-tomten efter butiken som låg där fram till 2016. Dessförinnan låg Linköpings Strumpfabrik där 1952–1971. Den höga skorstenen står ensam kvar som ett minne från den epoken.
Skorstenen ska bevaras och restaureras. Och enligt Stångåstaden kommer den även de nya husen i den sista etappen att påminna om platsens historia genom "ett mer industriellt utseende med rött tegel och fönstersättning som för tankarna till gamla fabriker".
Har corona-krisen gjort att ni funderat på att skjuta upp eller stoppa bygget?
– Nej, snarare tvärtom. Vi har sett det som viktigt att fortsätta med nyproduktionen och på det sättet bidra till att hålla igång samhällsekonomin. Dessutom har vi sett tecken på fortsatt hög efterfrågan på nya hyresrätter i dessa osäkra tider – både i de två andra etapperna i Norrskenet och det pågående bygget på Eddan, säger Stångåstadens vd Fredrik Törnqvist.
Anbudsförfarandet har pågått under senvinter/vår och åtta olika företag lämnade anbud.
– Det är ovanligt mycket. Det tyder på att det finns ett underliggande behov på marknaden att hålla igång nyproduktionen och är viktigt för oss som beställare för att pressa byggpriserna, kommenterar Fredrik Törnqvist.
Enligt honom ligger kostnaden för det kommande projektet i nivå med vad bolaget betalat för de två första etapperna.
– Totalkostnaden ligger på runt 43 000 kronor per kvadratmeter.
Och hyrorna?
– Samma sak där. De kommer att ligga i nivå med de tidigare två etapperna, det vill säga runt 1 900 kronor per kvadratmeter och år, säger Fredrik Törnqvist.
Av de 85 lägenheterna i det kommande byggprojektet är 6 ettor, 44 tvåor, 25 treor och 10 fyror. I husen byggs 7 kommersiella lokaler, varav en är förberedd för restaurangverksamhet. Entreprenör är AB Lindstams Bygg.
I september 2018 var det invigning av etapp 1 i området med 97 lägenheter. I oktober förra året hade inflyttningen i 113 lägenheter i etapp 2 påbörjats
När arbetet med den tredje och sista etappen är avslutat kommer Stångåstaden att ha totalt 295 bostäder och 18 kommersiella lokaler i kvarteret.