Så här ser det ut mittemot simhallen nu. A-Gruppen/Vidares hus till vänster är färdigt. Bakom det, utmed Hamngatan, ska Stångåstaden nu bygga studentlägenheter. Till höger Stångåstadens första hus med inflyttning i sommar.
På Folkungavallen börjar det nya bostadsområdet så sakta växa fram. A-Gruppen och Vidare har just byggt färdigt 59 lägenheter intill p-huset. En bit bort håller Skanska på med källaren till områdets första bostadsrättshus, med 52 lägenheter.
Mittemot simhallen är Stångåstaden snart klara med sitt första hus, som rymmer 75 lägenheter. Och nu startar bygget av bolagets andra hus. Det ska ligga utmed Hamngatan, sammanbyggt med p-huset.
Linköpingsfirman Åhlin & Ekeroth står för bygget, som ska bli klart hösten 2026.
– Det blir 112 lägenheter, varav 98 studentettor och 14 tvårummare. Ettorna ligger mellan 21 och 23 kvadratmeter, berättar Fredrik Törnqvist, vd på Stångåstaden.
21–23 kvadratmeter, det låter smått?
– Det är så man bygger idag för att få en vettig hyra för studenterna. Man får jobba med smart förvaring och smarta planlösningar. Det brukar bli bra, säger Törnqvist.
Hur går det att hyra ut lägenheter i dessa ekonomiskt bistra tider?
– Riktigt bra. Vi har nästan inte några tomma lägenheter alls i Stångåstadens bestånd. I huset som blir inflyttningsklart i sommar är alla lägenheter utom fem redan uthyrda.
En restaurang, ett kafé och ett kontor finns det också plats för i det huset, men där är ännu inga kontrakt tecknade.
Stångåstadens nya hus ska byggas ihop med p-huset Neptunus. Bygget har inletts med pålning.
Även på Djurgården påbörjar Stångåstaden ännu ett bygge. Där ska det bli ett sex våningar högt trähus med 34 lägenheter. Det byggs av Lindbäcks Bygg och har beräknad inflyttning hösten 2026.
Sammanlagt har Stångåstaden hela 932 lägenheter under produktion: 187 på Folkungavallen, 210 på Djurgården, 111 på Djurgårdsgatan, 237 i Ebbepark och 187 på Flamman i Gottfridsberg.
932 lägenheter – det måste vara rekord?
– Vi var nog uppe i ungefär de volymerna runt bomässan (Vallastaden 2017). Men i kronor är det mer nu. 2023 och 2024 har vi byggt för över en miljard om året, och det kommer det att bli även 2025, säger Fredrik Törnqvist.
Finns det inte en risk att Stångåstaden bygger för mycket?
– Vi bevakar hela tiden marknadsläget noga. Men vi känner att det finns en efterfrågan på det vi bygger, och den har till och med stärkts de senaste månaderna.
Vad har ni för planer efter de här 932 lägenheterna?
– Vi har hela tiden projekt som vi försöker få fram. Vad som byggs beror på marknaden och på hur Linköping utvecklas. Vi planerar till exempel 330 lägenheter till i Ebbepark och vi har projekt på gång i bland annat Berga, Skäggetorp, Vasastaden och Gottfridsberg, säger Fredrik Törnqvist.
Så är är det tänkt att Folkungavallen ska bli när alla byggen är klara.
98 ettor och 14 tvåor blir det i huset som Stångåstaden bygger vid Hamngatan.