Småsparare satsade 25 miljoner kronor i två hållbara hus med 40 bostäder i Vallastaden. En tredjedel av dem är lokala investerare från Linköping och länet. Sajten Tessin gör det genom crowdfunding (folkfinansiering) som gör det möjligt för vem som helst att investera i fastighetsprojekt och på så sätt se till att bostäder byggs. Ofta sådana som annars inte alls skulle byggas.
– För att kunna bygga krävs mycket eget kapital som mindre bolag saknar. Då är crowdfunding ett perfekt komplement. Tessin har skapat en plattform där fastighetsbolag och småsparare möts, vi är en länk mellan dem. Via oss kan man investera direkt i fastigheter, utan komplicerade avgiftsstrukturer och mellanhänder, säger Jonas Björkman, vd och en av Tessins tre grundare.
Enligt honom har småspararnas intresse för att investera i Tessins hittills 31 byggprojekt utspritt över hela landet varit väldigt stort. De två byggnaderna i Vallastaden, den ena med 14 små bostadsrätter till studenter och den andra med 26 bostadsrätter av varierande storlek, var inget undantag. När fastighetsbolaget Koncepthus, som tillsammans med en lokal entreprenör bygger i Vallastaden, behövde en investering på 10 miljoner kronor för sitt projekt blev den summan via sajten Tessin fullttecknat på tre timmar.
– Folk vill investera i små smarta lägenheter. Och studenternas intresse för att äga sina bostäder ökar hela tiden. Bostäderna är redan sålda. Vi har haft liknande projekt i Göteborg och Uppsala, säger Jonas Björkman.
Minimiinvesteringen i de två Vallaprojekten var 50 000 kronor, med en löptid på cirka ett år och ett årligt avkastningsmål på mellan 10 och 11,5 procent. De flesta investerade en summa på 100 000 kronor. Enligt Jonas Björkman letar företaget hela tiden efter lämpliga projekt som behöver finansiering. Ytterligare några i Vallastaden och flera i Norrköping kan vara aktuella i en snar framtid.
– Östergötland är en väldigt intressant bostadsmarknad. Vi vill jobba med olika projekt i hela landet, inte satsa bara på Stockholm. Jag har pluggat i Linköping och gillar staden, säger han.
Företaget Tessin startades i maj 2014, har tio anställda och ägs av Grundarna, Stronghold Invest och NFTVentures. Crowdfundning anses vara ett innovativt sätt att finansiera byggande.