Stångåstaden och A-Gruppen/Vidare bygger hyreslägenheter på Folkungavallen. Snart kan det bli ett bygge till i området, om Skanskas försäljning av bostadsrätter går som man hoppas.
Byggkrisen har gjort att det nya bostadsområdet på Folkungavallen fått en trög start, med många uppskjutna byggprojekt. Förutom bygget av simhallen och p-huset är det bara Stångåstaden och A-Gruppen/Vidare som satt spaden i marken. De båda är i full färd med att bygga 75 respektive 59 hyreslägenheter.
I tisdags säljstartade Skanska 19 av totalt 52 bostadsrätter i ett hus som ska ligga vid Folkungaplan, torget utanför simhallen.
– Vi testar med några olika lägenhetstyper för att se hur marknaden tar emot dem. Sedan säljstarten i tisdags har vi märkt ett starkt intresse, så vi ser goda möjligheter att kunna producera med start efter sommaren, säger Skanskas projektutvecklare Hanna Alex.
Skanska har inte byggt några bostäder i Linköping sedan 2017. Då handlade det om 48 bostadsrätter i Vallastaden.
Är det hoppet om räntesänkningar som gör att ni vill satsa nu?
– Det har varit vår ambition länge att starta det här projektet 2024 även utan räntesänkning. Folkungavallen är ett väldigt intressant område med ett jättebra läge, och vi ser det som en fördel att kunna starta det första bostadsrättsprojektet i området. Just nu är det ju bara hyresrätter som är under produktion, säger Hanna Alex.
Skanska ska bygga ett hus i vinkel med tegelfasad och med lägenheter alltifrån enrummare till femrummare. Inflyttning blir det 2026 om allt går enligt plan.
Två av lägenheterna beskrivs som takvillor.
– Det är två lite större lägenheter på en indragen våning, med stora egna takterrasser. Det blir som att bo i villa, fast på taket. Det blir också en gemensam takterrass för alla boende med ett inglasat uterum och utekök, berättar Hanna.
På bottenvåningen planeras två kommersiella lokaler.
– Vi kommer inte att ha ett fullt beredningskök för restaurang, men ett kafé med enklare servering skulle det kunna bli.
Ungefär så här tänker sig kommunens planerare att Folkungavallen ska se ut när alla bostäder är byggda. Visionsbilden togs fram innan markanvisningstävlingarna avgjordes.
Kommunens tidsplan för Folkungavallen har förändrats flera gånger, eftersom byggföretagen inte vågat satsa i lågkonjunkturen. Nu ser den ut så här: Byggstart för Studentbostäder i november i år, för Hemgården/Selhall, Cernera och Acasa i augusti 2025, för Hökerum vid årsskiftet 25/26 och för Peab i augusti 2026.
– Vi har en fortsatt och pågående dialog med aktörerna om byggstarter, säger David Kjellgren, gruppchef på mark och exploatering i Linköpings kommun.
Sveaviken har återlämnat sin markanvisning. Den tomten kommer Linköpings kommun så småningom att markanvisa till en annan aktör.
Folkungavallen delas in i tydliga kvarter runt den nya simhallen.