När projektet Vallastaden lanserades fanns en viss skepsis mot att bygga en stadsdel så långt bort från centrum. För att få fler byggföretag intresserade sockrades upplägget. De byggföretag som deltog blev lovade att få förtur den dag som Folkungavallen ska bebyggas.
Folkungavallen har ett betydligt mer centralt läge och nu har dagen kommit då det är dags för kommunen att infria löftet. Det gavs för snart sex år sen, men då var det ingen som preciserade exakt hur denna förtur skulle se ut.
Under onsdagen fick samhällsbyggnadsnämnden ärendet på sitt bord. De fattade då beslut om hur löftet ska uppfyllas.
✓ De sex byggföretagen ska få en marktilldelning vardera på Folkungavallen, oavsett hur mycket de byggt i Vallastaden.
✓ De ska betala marknadspris.
✓ De måste uppfylla de krav som kommunen anger i detaljplan och kvalitetsprogram.
Förturen handar alltså inte om priset på marken – det blir lika för alla. Däremot slipper de utvalda att tävla, normalt får byggföretagen poäng för sina förslag och det företag som samlar flest poäng vinner och får köpa marken.
Att det bara blir sex företag som får förtur beror på att alla inte skötte sig när Vallastaden byggdes. Tre av de bolag som lovat att bygga var inte klara till den stora samhällsbyggnadsexpo som pågick hösten 2017. De tre hade inte ens rest stommen trots att det i avtalet ingick att åtminstone utsidan av husen skulle vara klar.
Dessa tre mister nu inte bara förturen – de kommer dessutom att straffas med vite.
Utöver dessa finns cirka tio byggföretag som också deltagit i Vallastaden, men som inte får förtur. Även de har då något som gör att de inte levt upp till kvalitetskraven, men inte så allvarligt att det leder till vite.
– Jag tror att någon eller några av dem kommer att höra av sig och vara sura, de kommer att tycka att det är orättvist att de inte får förtur. Men det här är så speciellt så vi har satt en knivskarp gräns för när kvalitetskraven är uppfyllda, säger Muharrem Demirok (C).
Onsdagens sammanträde blev hans första som ordförande i samhällsbyggnadsnämnden efter maktskiftet. Å andra sidan var han ordförande även 2013 när besluten om Vallastaden fattades.
De företag som berörs har ännu inte informerats och därför har samhällsbyggnadsnämnden inte offentliggjort namnen ännu.
Uppdatering 31/1:
De sex företag som följt avtalet och därmed får förtur till Folkungavallen är: Hemgården Bostad, A-direkt/Acasabostad, Hökerum Bygg, Skanska, Stångåstaden, Studentbostäder.