Linköping har på senare år vuxit nästan ända fram till Harvestad gård. Bostadsområdet några stenkast bort har fått namn efter gården.
Sebastian Karlsson på Fastighetsbyrån var den som mäklade 2023 års dyraste bostadshus i Linköping: Harvestad gård i stadens södra utkant. Någon jordbruksmark ingick inte, men slutpriset landade ändå på 17 miljoner kronor för herrgården från 1850 med källarvalv från 1300-talet.
– Det har sålts dyrare hus i kommunen, med sjötomt vid Rängen, men 17 miljoner är den högsta försäljningssumman någonsin i tätorten. Harvestad gård är ett riktigt pampigt hus där man känner historiens vingslag överallt, samtidigt som det är i gott skick, kommenterar Sebastian.
Sebastian Karlsson är van vid att sälja dyra hus. Han är inte den mäklare som säljer allra flest bostäder – det är Emma Borgström, se lista här nedan – men fyra av de fem senaste åren har Sebastian sålt mest i Östergötland i kronor räknat.
2022 toppade Sebastian försäljningslistan på 379 miljoner kronor. 2023 blev summan drygt 100 miljoner lägre, ett tecken på att bostadsmarknaden var osedvanligt trög.
– Det var ett riktigt tufft år. Många familjer hade svårt att sälja sin bostad och komma vidare i livet, säger Sebastian.
– De flesta mäklare har provisionsbaserad lön och 2023 kunde det innebära månader utan inkomst. Många mäklare hoppade av och bytte jobb, fortsätter han.
Fyra av de fem senaste åren har Sebastian Karlsson toppat listan över de mäklare som sålt mest i Linköping – och hela Östergötland – i kronor räknat.
2024 räknar Sebastian Karlsson med att marknaden vänder uppåt.
– Nu har vi ny vind i seglen. Det är räntesänkningar på väg, inflationen går ner, kronan blir starkare och vi ser fler köpare på visningarna. Jag gissar att priserna går upp 5 procent i år. Med en brasklapp för världsläget – det är val i USA och det är krig i världen som kan eskalera.
Fem dyraste bostäderna i Linköping 2023
1) Harvestad gård 1. 17,0 miljoner kronor.
2) Grangatan 13. 12,0 miljoner.
3) Blåeldsbågen 120. 11,75 miljoner.
4) Hejdegatan 3. 11,0 miljoner.
5) Råby gård. 10,75 miljoner.
Mäklarna som sålde flest bostäder i Linköping 2023:
1) Emma Borgström, SkandiaMäklarna, 103 st.
2) Einar Johansson, SkandiaMäklarna, 86.
3) Mathilda Raninger, Länsförsäkringar, 78.
3) Srdjan Vejnovic, Fastighetsbyrån, 78.
5) Peter Schöld, SkandiaMäklarna, 62.
Störst försäljningssumma:
1. Sebastian Karlsson, Fastighetsbyrån, 277 miljoner kronor.
2) Mathilda Raninger, Länsförsäkringar, 257 miljoner.
3) Emma Borgström, SkandiaMäklarna, 255 miljoner.
4) Einar Johansson, SkandiaMäklarna, 239 miljoner.
5) Martin Drotz, Svensk Fastighetsförmedling, 186 miljoner.
Källor: SBAB, Booli
Emma Borgström, Skandiamäklarna, sålde flest bostäder i Linköping både 2022 och 2023.