Radhus på Basungatan i stadsdelen Ullstämma. Linköping skulle behöva ett nytt småhusområde i den storleken, anser Muharrem Demirok (C), ordförande i samhällsbyggnadsnämnden.
Inför valet 2018 lanserade Alliansen "en modern egnahemsrörelse". Fler skulle få möjlighet att äga sin bostad och det skulle byggas fler villor och radhus.
Tre år senare går det ännu inte att avläsa något resultat i statistiken. Småhusbyggandet i Linköping har snarare gått ner, från att i ett par decennier legat ganska stadigt på drygt 200 bostäder om året. 2019–20 stod 118 respektive 162 nya småhus klara i Linköping, enligt SCB. Första halvåret 2021 färdigställdes 60 hus.
– Det har varit svårare att vända skutan än vad vi räknade med. Under den förra mandatperioden var det ett kraftigt fokus på flerfamiljshus, och de detaljplaner som startades då har ju rullat på, kommenterar Demirok.
Kommunalrådet ser dock en ljusning.
– 130 småhus har påbörjats hittills i år. Det är lika många som under hela förra året, så nu går det åt rätt håll.
I Alliansens budgetförslag får samhällsbyggnadsnämnden 6,5 miljoner kronor extra årligen. Pengarna ska gå till åtgärder för att öka småhusbyggandet – men de ska också räcka till klimatanpassningar, trygghetsåtgärder på landsbygden och till att korta plankön.
Vad ska då göras för att få fart på småhusbyggandet? Demirok beskriver det som en trestegsraket.
– På kort sikt gäller det att arbeta med de instrument vi har. I översiktsplaner och områdesbestämmelser finns det redan i dag möjlighet att bygga runt 1 000 småhus – om vi kan övertyga markägare om att satsa.
– På medellång sikt behöver vi prioritera detaljplaner som innehåller fler småhus och kanske prioritera om inom detaljplanerna. Det har vi gjort i Linghem, där det blir fler småhus än vad som var tänkt från början.
Det tredje steget är att försöka hitta plats för ett nytt småhusområde.
– Vi har ju Linghem och Vikingstad. Men i Linköping skulle vi behöva ett nytt Harvestad eller Ullstämma, säger Demirok.
Samtidigt har ni nyligen sagt nej till nya småhusområden i Landeryd, Skeda udde och Sättuna?
– Ja, och vi kommer att fortsätta säga nej till ansökningar. Vi har en tanke med vad vi vill och om vi bara sade ja till allt skulle vi ju inte behöva något plankontor eller en samhällsbyggnadsnämnd.
Målet är att en tredjedel av alla nybyggda bostäder ska vara småhus. Så var det under några år efter finanskrisen 2008, då luften gick ur marknaden för flerfamiljshus. Sedan 2016 har andelen småhus i snitt legat på 16 procent i Linköping.