En tomträtt gör det möjligt för en aktör att hyra mark av kommunen för att upplåta en byggnad. Det är bakgrunden till byggnaden där Lilla Brödboden och Pizzeria Grinden håller hus.
Planerna om att utveckla tomten strax intill Vistvägen har funnits i flera år. Det är kommunen som äger marken men via ett så kallat tomträttsavtal hyrs den ut till företaget Räkneläran 77 i Linköping AB. Det är det företaget som äger byggnaden på tomten. Ägaren Grzegorz Bomba förklarar att tanken, när företaget köpte tomträtten, var att bygga bostäder. Däremot har de inte fått ihop en tillräcklig finansiering. Därför ska bolaget, och därmed tomträtten, säljas till Peab.
– Köpet är på gång. Det är ett ganska stort och avancerat projekt att utveckla tomten så det är bättre att en större aktör gör det, säger Grzegorz Bomba.
En förutsättning för affären mellan Räkneläran och Peab var dock att kommunstyrelsen skulle godkänna att sälja tomten. Så blev också fallet vid kommunstyrelsens sammanträde i tisdags. Stefan Erikson (M) är ordförande i samhällsbyggnadsnämnden – den nämnd som har ansvar för försäljningen.
– Vi ser inte att det finns ett motiv för kommunen att äga den här fastigheten utan vi är överens om en försäljning. Vad jag förstår är det i nuläget en ganska sliten och nedgången byggnad på tomten och då ser vi positivt på, särskilt i en lågkonjunktur, att det finns en aktör som har förmågan och viljan att göra någonting bra med det här området, säger Stefan Erikson.
Efter kommunstyrelsens beslut ska avtal nu tecknas mellan kommunen och Peab. Avtalet bygger på att en ny detaljplan, som bekostas av Peab, tas fram för området. Sedan ska de tänkta byggnationerna genomföras. Först därefter sker själva försäljningen.
Peab ska köpa det bolag som äger fastigheten Räkneläran 77. Därefter ska kommunen och Peab teckna ett avtal som innebär att Peab bygger nya bostäder och lokaler för att därefter köpa tomten av kommunen.
Frida Lindebäck är kommunens detaljplanechef:
– Genom en ny detaljplan ska vi utreda möjligheterna för bostäder och en förtätning av tomten. Vi ska bland annat se vilken typ av bostäder som är lämpligt och vad det finns för behov. Det handlar också om verksamhetslokaler i bottenplan.
När påbörjar ni arbetet?
– Vi har lite parametrar att förhålla oss till. Med en ny samhällsbyggnadsnämnd ska bland annat en ny prioriteringsordning beslutas. Den bestämmer vilka detaljplaner som ska prioriteras och när de ska startas, säger Frida Lindebäck.
När vi når Peab, efter kommunstyrelsens beslut, vill regionchefen Susanne Wettergren inte lämna några kommentarer om planerna.
"Jag har tyvärr inte sett beslutet ännu men kan i nuläget inte kommentera mer än vad som står i tjänsteskrivelsen", skriver hon.