När förhandlingarna inleddes krävde Fastighetsägarna hyreshöjningar på runt 14 procent, krav som Hyresgästföreningen betecknade som extrema och orimliga.
Fastighetsägarna har å sin sida pekat på att kostnaderna för att äga och förvalta hyresrätter ökat dramatiskt. Enligt den överenskommelse som slöts häromåret är det de tre senaste årens kostnadsökningar som ska beaktas i hyresförhandlingarna.
Nu väljer Fastighetsägarna att gå till hyresnämnden för att få en skiljeman att avgöra hur stor höjningen ska bli.
– Det hade förstås varit att föredra om vi lyckats nå en förhandlingsuppgörelse, men när det inte har lyckats är det bra att det finns en oberoende lösning att ta till, säger Rikard Norman, näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna i Linköping.
Förhandlingarna omfattar drygt 7 000 lägenheter i Linköping, samt nästan 4 000 i Motala, Vadstena, Mjölby, Boxholm, Ödeshög, Åtvidaberg och Kinda.
En kvalificerad gissning är att hyreshöjningen landar runt 5 procent. Skiljemän har nämligen på senare tid avgjort en handfull ärenden runtom i landet och i de fallen har hyran höjts med 5,15–5,35 procent.
I Norrköping kom Hyresgästföreningen och kommunala Hyresbostäder tidigare i veckan överens om 2025 års hyra, utan att gå till skiljeman. Där höjs hyran med 4,78 procent.
Lägenheterna hos flera stora fastighetsägare – som Heimstaden, Victoriahem och Willhem – ingår inte i Fastighetsägarnas förhandling. De hyresvärdarna förhandlar direkt med Hyresgästföreningen. Det gäller även Stångåstaden och där har förhandlingarna påbörjats.