Redan 2017 ansökte den dåvarande ägaren av Informatorn 3, där Coop Vallaplan ligger, om att få bygga ett niovåningshus med bostäder samt en butik i bottenvåningen.
Något detaljplanearbete har dock inte kommit igång – förrän nu. Och nu tas även fastigheten på andra sidan Westmansgatan, Inseglet 2, med i planarbetet.
Informatorn 3 ägs numera av familjen Åhmans Vasaparken. Samma företag hyr dessutom Inseglet 2 av kommunen via ett tomträttsavtal. Vasaparken vill köpa den hyrda tomten från kommunen för att kunna satsa på ett stort, sammanhållet byggprojekt på de båda fastigheterna vid Vallaplan.
Men kommunen säger nu nej till att sälja Inseglet 2 till Vasaparken. I stället sägs tomträttsavtalet upp och när detaljplanen väl är klar kommer fastigheten att säljas i en markanvisningstävling, där alla företag kan delta.
Esbjörn Larsson, projektledare på Aurum som anlitats av Vasaparken, är besviken.
– Vi har jobbat med det här i ett par år och tagit fram ett jättefint projekt med hjälp av en riktigt bra arkitekt. Men vi får inte ens visa våra planer för kommunen. Det är frustrerande, säger han.
Kommunalrådet Muharrem Demirok (C) säger att det inte kan bli aktuellt att sälja en tomt i ett så attraktivt läge genom en så kallad direktanvisning.
– Det finns ett jättestort intresse för att bygga vid Malmslättsvägen. En sådan attraktiv tomt måste alla intresserade företag få vara med och tävla om. Det fanns en tid när man kunde ha goda kontakter i stadshuset, presentera sina idéer och få köpa mark. Jag har velat komma bort så långt som möjligt från det där. Det ska vara öppet och transparent, säger Demirok.
Kommunen säljer trots det ibland mark direkt till ett företag.
– Men då ska det antingen vara mark där det inte finns ett intresse från marknaden eller ett helt unikt projekt, något som inte finns i Linköping innan, säger Demirok.
Detaljplanearbetet startar nu och beräknas vara klart 2024. Vad som ska byggas är ännu rätt oklart.
– Men det blir förstås bostäder. Och en butik vill vi ju ha kvar på platsen, säger Demirok.
På Vallaplan har det funnits livsmedelsbutik – tidvis två – ända sedan 1932.
På platsen för den före detta markisbutiken var det enligt stadsplanen från 1945 ursprungligen bensinmack. I tomträttsavtalet anges "bilförsäljning och därmed likvärdig verksamhet”, men i dag är det en städfirma som huserar där.