Över två miljarder kronor, så mycket går Stångåstaden med vinst. Den stora anledningen är förra årets stora fastighetsförsäljning till Heimstaden.
2 132 000 000 kronor, så stor blev Stångåstadens vinst förra året. Den stora anledningen till resultatet är försäljningen av 1 118 Linköpingsbostäder till Heimstaden – en försäljning som inbringade cirka 1 903 000 000 kronor. Kvar av vinsten är 229 miljoner kronor varav majoriteten utgörs av den kontinuerliga verksamheten.
– Det blir lite bokföringstekniskt när det ska förklaras men 100 procent av pengarna från fastighetsaffärerna har använts till att stärka vårt kapital. Vår likviditet, som ökade med cirka 2,5 miljarder kronor, har använts till att sänka vår låneskuld. Vid årsskiftet låg låneskulden på 3,4 miljarder kronor vilket är väldigt lågt för ett så här stort bolag, säger Fredrik Törnqvist.
– Om man tittar på tajmingen för den här affären så är det kanske både skicklighet och lite tur. Med tanke på det som händer i Ukraina, men även pandemin, ser ju omvärlden osäker ut och inflationen går upp. Med en lägre låneskulden står vi rustade för att klara av ökade räntekostnader, fortsätter vd:n.
Men jag tänker att en så här stor vinst kanske sticker i många kunders ögon?
– Jag tänker så här. Det är väldigt bra för våra kunder om vi har ordning på vår ekonomi, det är ingen betjänt att ha ett fattigt bostadsbolag. Då skulle vi ha svårt att underhålla och bygga nytt i den takt som vi håller i dag.
– Den här vinsten beror ju inte på att vi har höjt hyrorna mycket mer än andra fastighetsbolag utan det beror på fastighetsaffären, att vi har en effektiv verksamhet och att vi har påbörjat byggprojekt som är lönsamma från dag ett.
"Det är bra för kunderna att ha ett fastighetsbolag med stark ekonomi", säger vd:n Fredrik Törnqvist.
Med en så här hög vinst, hade ni inte kunnat bygga och renovera mer?
– Vi satsade 1,2 miljarder kronor under 2021 för att utveckla vårt fastighetsbestånd. Vi färdigställde nästan 300 lägenheter och genomförde renoveringar för flera hundra miljoner kronor. Jag tycker att vi håller en väldigt hög takt, säger Fredrik Törnqvist.
Ägarkravet, från kommunens sida, är att Stångåstaden ska göra en årlig vinst på ungefär 200 miljoner kronor. Allt som allt omsätter bolaget cirka 1,6 miljarder kronor om året.
– Vid årsskiftet hade vi cirka 600 nya lägenheter under produktion. Det hade vi aldrig vågat att ha om vi inte hade en stabil ekonomi, säger Stångåstadens vd som menar att bolaget, under sin snart 80-åriga historia, aldrig tidigare haft ett lika starkt bokslut.