Det är också på små ettor efterfrågan är som störst. Den stora målgruppen är studenter. Problemen med att få tag på studentbostad har gjort att många istället väljer att köpa sig en lägenhet under studieperioden.
– Att priserna skulle öka så här mycket hade vi nog inte räknat med. Men bostadssituationen i Linköping är extrem. Det finns alldeles för lite av både bostads- och hyresrätter. Jämför du med Norrköping ligger prisnivån 30-40 procent lägre där, säger Frida Flood på Svensk Fastighetsförmedling i Linköping.
Häromveckan såldes en bostadsrätt på 28 kvadratmeter i Hejdegården i Linköping för 1 200 000, eller 43 000 kronot per kvadratmeter. Det är en prisnivå som börjar närma sig den i storstäderna.
– Men många av studenterna kommer hit från Stockholm och Göteborg. Jämfört med i deras städer är det fortfarande en något human prisbild här. De har också sett att det går att få god avkastning på sitt bostadsköp.
– De som köpte sin lägenhet för 400 000 för några år sedan när studietiden började kunde sedan sälja lägenheten för kanske 700 000 när de var klara. En riktigt så brant prisökning får inte de som köper lägenhet idag. Men de kan ändå räkna med att tjäna på sitt köp. Det är en relativt säker placering.